小张持有某铁路公司股票500股，该公司未来三年的股利不发生增长，即增长率为零，每期发放的股利为15元。但从第四年开始，该公司所发放的股利开始增长，增长率为3%。目前国债的收益率为4%，股市上的平均收益率为12%，该铁路股票的标准差为2.6531，市场组合的标准差为2.2562，两者的相关系数为0.8828，该股票与市场组合的相关性是很强的。

小张持有的该铁路股票前3年的股利现值之和为( )。

A:34.56元 B:35.84元 C:36.87元 D:37.95元

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于( )这几个因素。

A:未来净收益的大小 B:获得净收益的可靠性 C:获得净收益期限的长短 D:利率的高低 E:营业用途

如何用文字来描述股利现值定价公式（）

A:未来股利的现值之和 B:股票的理论价格应为上市公司未来诸年所派发现金股利的现值之和 C:股票的理论价格应为上市公司派发现金股利的现值之和 D:股票的理论价格应为上市公司未来诸年所派发现金股利与市场利率的商

从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是( )。

A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

A:未来净收益的大小 B:获得净收益的可靠性 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益预期 E:估价对象的现值

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

A:未来净收益的大小 B:获得净收益的可靠性 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益预期 E:估价对象的现值

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

A:未来净收益的大小 B:获得净收益的可靠性 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益预期 E:估价对象的现值