2007年1月1日，企业购入管理用的某项固定资产。该项固定资产原价为2000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零，2011年1月1日，企业对该项固定资产的某一主要部件进行更换（其111该最要部件的原价为800万元），发生支出合计1000万元（改造支出符合准则规定的固定资产确认条件），其中被替换部件的变价收入为100万元。2011年6月30日达到预定可使用状态。更新改造后的固定资产预计使用年限为延长2年，预计净残值为5万元，采用年限平均法计提折旧， 2012年12月31日估计该项固定资产的可收回金额为1260万元（预计使用年限和净残值不变）。2013年6月30日，企业将该固定资产出售，出售所得价款为560万元，支付清理费用30万元，假定不考虑其他相关税费。要求：根据上述资料回答下列第(1)一(6)题。（计算结果保留整数）

下列各项中，影响固定资产清理净损益的是( )。

A:清理固定资产发生的税费 B:清理固定资产的变价收入 C:清理固定资产的账面价值 D:清理固定资产耗用的材料成本

某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： (1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元； (2)7月1日将原值200万元,占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元； (3)其余房产为经营自用；(4)年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。 已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

下列关于房产税的说法中，表述正确的是( )。

A:房产税的征税范围为城市,县城,建制镇和工矿区的房屋 B:房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据 C:对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税 D:对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的，按房产余值计缴房产税

某酒店管理集团准备在一个中等城市投资1.5亿元，建设一座具有多种功能的现代化酒店，预计客房150间，全年平均出租率为75%，房价为600元/间夜，全年营业总成本为1000万元，如果不考虑其他经营项目的收益与支出，试问：

在评价旅游投资效益过程中，净现值法是经常采取的一种方法，计算净现值时所考虑的因素是( )。

A:投资额 B:出租率 C:净收入 D:折现率

某村集体经济组织2009年末未分配收益为。15000元。2010年底，该村集体经济组织各损益类科目余额为：经营收入40000元，发包及上交收入55000元，补助收入50000元，其他收入8000元；经营支出25000元，管理费用65000元，其他支出5000元，投资收益18000元。该村集体经济组织按如下方案进行收益分配：按50%提取公积公益金，按15%提取福利费，按10%进行投资分利，按10%分配农户。

下列村集体经济组织收益中，属于投资收益的有( )。

A:对外投资分得的利润 B:对外投资分得的股利 C:银行存款的利息收入 D:对外投资分得的债券利息

某村集体经济组织2007年末未分配收益为8000元。2008年底，该村集体经济组织各损益类科目余额为：经营收入30000元，发包及上交收入45000元，补助收入20000元，其他收入7000元；经营支出l8000元，管理费用48000元，其他支出5000元；投资收益l2000元。该村集体经济组织按如下方案进行收益分配：按50%提取公积公益金，按l5%提取福利费，按l0%进行投资分利，按10%分配农户。

根据有关规定，村集体经济组织的投资收益包括( )。

A:对外投资分得的利润 B:对外投资分得的股利 C:银行存款的利息收入 D:对外投资分得的债券利息

某村集体经济组织2010年末未分配收益为8000元。2011年底，该村集体经济组织各损益类科目余额为：经营收入30000元，发包及上交收入45000元，补助收入20000元，其他收入7000元；经营支出18000元，管理费用48000元，其他支出5000元；投资收益12000元。该村集体经济组织按如下方案进行收益分配：按50%提取公积公益金，按15%提取福利费，按10%进行投资分利，按10%分配农户。

根据有关规定，村集体经济组织的投资收益包括( )。

A:对外投资分得的利润 B:对外投资分得的股利 C:银行存款的利息收入 D:对外投资分得的债券利息

杜先生夫妇今年均为30周岁，有一个7岁的儿子，杜先生是一名职业投资人，收入颇丰，2011年收入为50万元（税后），但没有社保，杜太太是一名外科医生，收入稳定，月薪1.5万元（税后），并有年终奖5万元（税后），社保也比较全面。 杜先生一家虽然收入较高，但消费理念比较保守，全家每月基本生活费用5000元，杜先生每年养车需要支出3万元，杜太太每年美容及健身需支出约1万元，杜先生爱好旅游，每年会带妻儿出去游玩一次，需要花费2万元，此外，每年孝顺双方父母，共需要10万元。 杜先生长期投资股票市场，理财观念较强，家庭有活期储蓄5万元，货币市场基金15万元。债券型基金80万元，股票型基金200万元，还有700万元股票，所有投资产品今年的总收益为80万元。此外，杜先生拥有一套住房，购买价格200万元，购买于2011年1月（当月开始还贷），贷款150万元，期限25年，利率为6.5%,采用等额本息还款法，现在升值为300万元，杜先生还有一辆价值30万元的汽车。 杜先生家庭的理财目标主要有以下几点： （1）杜先生夫妇希望儿子能够接受良好的教育，计划让儿子大学毕业后出国留学（假设届时为22岁），现在出国留学费用约为100万元，预计年增长率为5%。因此杜先生家庭需要现在建立教育金账户，及早准备儿子的留学教育金； （2）杜先生夫妇均为购买商业保险。杜先生虽然去年收入较高，但身为职业投资人，收入并不稳定，而且没有任何保障，杜先生担心自己发生意外，给家庭带来经济危机，所以计划投保一份商业保险: （3）杜先生夫妇希望50岁退休，享受晚年生活。夫妇二人计划退休后去各地旅游，考虑到通货膨胀因素和生活品质的要求，预计退休后每年需要20万元，生存至85岁，因此现在开始就需要准备养老基金，假设退休前投资收益率为5%，退休后的投资收益率与通货膨胀率相互抵消，不予考虑。 提示： 1、信息收集时间为2011年12月31日； 2、不考虑存款利息收入； 3、月支出均化为年支出的1/12，不考虑折旧； 4、计算过程保留两位小数，计算结果保留到整数位。 客户财务状况分析：（共有三个表）

下列关于杜先生家庭年支出数据描述错误的是（ ）。

A:旅游支出为10000元 B:房屋按揭还贷支出为121537元 C:总支出为341537元 D:日常生活支出为50000元

关于待摊投资支出的确认说法错误的是（）。

A:在发生盘盈时要冲减待摊投资 B:为进行可行性研究而购置的固定资产所发生的支出，不能列入待摊投资支出 C:经营性项目通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金，作为土地征用及迁徙补偿费的内容，直接计入其他投资支出中无形资产项下 D:对取得的器材处理收入和调拨溢价，要冲减待摊投资支出

投资性支出属于（）。

A:购买性支出 B:转移性支出 C:社会保障支出 D:专项支出