甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9 000元,但未约定租金支付方式,书面租赁合同签订当日,乙向甲支付了1年的租金。
租期第2月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝,乙只好自己找人维修,花去维修费8 000元,维修期间房屋无法居住,乙全家住酒店10天,住宿费用3 000元。
租期第5月,乙全家出国半年。行前,乙经甲同意将房屋转租给丙,租期半年,丙租住期间,因使用不当,将甲的洗衣机损坏,乙回国后,甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失,乙提出洗衣机系由丙损坏,甲应向丙索赔。
租期第13月,甲要求乙支付第二年租金,乙拒绝。同时,乙要求甲支付天花板维修费8 000元,并减免维修期间相当月酒店住宿费用的租金3 000元,甲拒绝。
租期第14月,乙在未告知甲的情况下,在客厅造了一个壁炉。甲知悉后,要求乙拆除。
租期第16月,甲在未通知乙的情况下,将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由,要求甲承担赔偿责任,丁则通知乙1个月内搬出。要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。
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甲乙共有底商50间(商用房),其中一间租给了丙,现甲乙要对该底商进行整体出售,则丙享有同等条件的优先购买权,下列表述正确的有:()
A:甲乙对该底商50间为按份共有 B:丙对该50间底商享有优先购买权 C:丙对承租的一间底商享有优先购买权 D:丙对50间底商不享有优先购买权
甲与乙共有一匹马,甲享有40%的份额,乙享有60%的份额。在共有期间,该马租赁给丙使用,现甲欲转让自己的份额,乙、丙和其弟丁均主张优先购买权,且所出条件相同。下列表述错误的有:()
A:乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权 B:丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权 C:丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权 D:乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
以下关系中,一方享有优先购买权的为哪些选项( )
A:甲、乙共同购买一台电视,乙要将其共有的份额转让,甲享有优先购买权 B:甲承租乙的一套混凝土搅拌设备,现在乙准备将该套设备出售,承租人甲享有优先购买权 C:甲乙等人开办一家合伙企业,经合伙人一致同意向外转让股份,其他合伙人享有优先购买权 D:甲乙丙三人出资开办一家股份有限公司,乙出让其股份时,甲享有优先购买权
以下关系中,一方享有优先购买权的为哪些选些?______
A:甲、乙共同购买一台电视,乙要将其共有的份额转让,甲享有优先购买权 B:甲承租乙的一套混凝土搅拌设备,现在乙准备将该套设备出售,承租人甲享有优先购买权 C:甲乙等人开办一家普通合伙企业,经合伙人一致同意向外转让股份,其他合伙人享有优先购买权 D:甲乙丙三人出资开办一家股份有限公司,乙出让其股份时,甲享有优先购买权
甲、乙共有一间房屋,甲拥有20%的份额,乙拥有80%的份额,出租给丙住,合同尚未到期,现甲欲将自己的份额转让,则下列论述正确的有哪些( )
A:乙有优先购买权,丙没有优先购买权 B:丙有优先购买权,乙没有优先购买权 C:乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位 D:乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
以下关系中,一方享有优先购买权的有:
A:甲、乙共同购买一台电脑,乙要将其共有的份额转让时,甲享有优先购买权 B:甲承租乙的一套混凝土搅拌设备,现在乙准备将该套设备出售,承租入甲享有优先购买权 C:甲、乙两人出资开办一家股份有限公司,乙出让其股份时,甲享有优先购买权 D:甲、乙等人开办一家合伙企业,经合伙人一致同意向外转让股份,其他合伙人享有优先购买权
以下关系中,一方享有优先购买权的为哪些选些( )
A:甲、乙共同购买一台电视,乙要将其共有的份额转让,甲享有优先购买权 B:甲承租乙的一套混凝土搅拌设备,现在乙准备将该套设备出售,承租人甲享有优先购买权 C:甲乙等人开办一家普通合伙企业,经合伙人一致同意向外转让股份,其他合伙人享有优先购买权 D:甲乙丙三人出资开办一家股份有限公司,乙出让其股份时,甲享有优先购买权