房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m，4个代表性项目的售价范围为8900元/m-9100元/m。在此基础上制定了下列价格策略： 1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

按照成本定价法计算，项目总体均价为( )元/m。

A:8900 B:8942 C:8971 D:9000

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于楼层,整单元,整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0.4和0.6，则项目开盘的销售均价应为( )元／平方米。

A:6560 B:6829 C:7040 D:7120

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m。

销售均价20000元/m为( )。

A:众数 B:中位数 C:算术平均数 D:几何平均数

下列关于均价的说法正确的是（）。

A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B:一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的 C:均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系 D:在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B:整体均价能够说明某一幢楼的档次 C:均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D:均价确定表示该楼盘的质量 E:必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

下列关于新建商品房均价的说法中，正确的有( )。

A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B:整体均价能说明某一幢楼的档次 C:均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D:必须先制定出分幢(分组)价格，再定出整体均价 E:一个均价代表了市场对质量的综合评价

习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是( )。

A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B:整体均价能说明某一幢楼的档次 C:均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D:均价确定表示该楼盘的质量水平 E:必须先制定出分幢(组)价格

房屋销售阶段确定的均价有( )。

A:项目整体销售均价 B:项目分栋销售均价 C:项目分层销售均价 D:项目分阶段销售均价 E:项目分户销售均价

商品房销售中出现的平均价格有( )。

A:应价的平均价格 B:标价的平均价格 C:起价的平均价格 D:表格价平均价格 E:成交价平均价格

均价是所销售商品房的平均价格，具体有( )。

A:应价的平均价格 B:标价的平均价格 C:起价的平均价格 D:表格价的平均价格 E:成交价的平均价格