已知昨日开盘价,收盘价,最高价,最低价分别为10,10.5,11,9.8，成交1500手，成交金额160万元；今日开盘价,收盘价,最高价,最低价分别为9.8,10.2,10.5,9.5，成交1000手，成交金额99万元；昨日OBV为12200手。根据信息回答问题。

［多选]OBV的基本原理是根据潮涨潮落把市场比喻成一个潮水的涨落过程，下列说法正确的是( )。

A:如果今日收盘价>昨日收盘价，则属于多方潮水 B:如果今日收盘价<昨日收盘价，则属于多方潮水 C:如果今日收盘价>昨日收盘价，则属于空方潮水 D:如果今日收盘价<昨日收盘价，则属于空方潮水

2009年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2009年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2010年5月6日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2012年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由( )参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A:人民法院 B:估价机构 C:拍卖师 D:开发商

2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由( )参照评估确定。

A:人民法院 B:估价机构 C:拍卖师 D:开发商

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线，正确的做法是( )。

A:对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点 B:对该宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点 C:对该宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点 D:对该宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有( )。

A:同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B:选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C:若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D:估价方法的选用必须征得委托人的同意

在一笔成功的房地产交易中，最低卖价,最高买价,成交价三者的关系为( )。

A:最低卖价≤成交价≤最高买价 B:成交价≤最低卖价≤最高买价 C:成交价≤最高买价≤最低卖价 D:最高买价≤成交价≤最低卖价

在离子化合物里元素的正价和负价的代数和为（）。

A:正价 B:负价 C:零 D:正价或负价

______指某一期货合约当前的最高申报买入价。

A:买价 B:开盘价 C:最高价 D:收盘价

在一笔成功的房地产交易中最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为：( )。

A:最低卖价≥成交价≥最高买价 B:最高买价≥成交价≥最低卖价 C:成交价≥最高买价≥最低卖价 D:最高买价≥最低卖价≥成交价