2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。

A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费 B:甲物业服务企业固定成本的比例较低 C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 D:该住宅小区管理处是独立的会计主体

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（ ）。

A:小区内供电,采暖,给排水等设施设备 B:小区内道路,围墙等公共配套设施 C:小区的各项费用与收支情况 D:小区的安全防范系统

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

该小区第二次业主大会会议的召集人应为（　　）。

A:小区业主委员会 B:业主大会筹备组 C:小区所属居民委员会 D:原物业管理公司

甲物业服务企业负责某住宅小区的物业管理。 近期，该住宅小区召开了业主大会首次会议，并选举产生了业主委员会。根据以上资料，回答下列问题：

在符合现行法律、法规的前提下，该住宅小区的管理规约具体生效的条件是（ ）。

A:经在该住宅小区内公示且无异议 B:首次业主大会会议表决通过 C:业主对遵守管理规约予以书面承诺 D:通过该住宅小区所在地的政府房产主管部门审核

甲物业服务企业负责某住宅小区的物业管理。 近期，该住宅小区召开了业主大会首次会议，并选举产生了业主委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主委员会的职责包括（ ）。

A:召集业主大会会议 B:选聘和解聘物业服务企业 C:监督管理规约实施 D:筹集和使用该住宅小区的专项维修资金

改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。

A:统一规划 B:合理布局 C:综合开发 D:配套建设 E:改革体制

大多数国际化大都市都有严重的交通拥堵现象，有些非国际化大都市也会出现严重的交通拥堵。造成交通拥堵的原因有很多，但一个共同的原因是城市交通结构布局的不合理。
如果上述断定为真，则以下哪项一定为真( )

A:每个交通结构布局不合理的城市都是国际化大都市 B:有些交通结构布局不合理的城市并不是国际化大都市 C:有的城市虽然交通结构布局不合理，但交通状况却很好 D:大多数交通结构布局不合理的城市都是国际化大都市

改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是( )。

A:统一规划 B:合现布局 C:综合开发 D:配套建设 E:改革体制

改革开放后，住宅小区建设方面规划布局的指引方针是( )。

A:统一规划 B:合理布局 C:综合开发 D:配套建设 E:改革体制