某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。

A:该房地产开发公司的名称,地址 B:应邀招标的物业服务企业 C:获取招标文件的办法 D:甲住宅小区的基本情况

某企业为了提高企业的竞争力，不断地组织力量决心科技开发，涉及到企业生存和发展的问题，并且采取各种不同的方法决心开发。当占取一定的市场份额后，企业决定迈出国门，走向国际市场，因此2013年，该企业从美国引进了先进技术，并结合自身技术研发出一系列新的产品。

适用于科技开发能力,筹资能力和人力资源雄厚的企业的新产品开发方式是( )。

A:自行研制开发 B:引进开发 C:结合开发 D:合作开发

开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A:预售 B:向社会发放彩票 C:与投资商合作开发 D:用土地作为抵押物向银行贷款

三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2012年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2012年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2013年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合( )。

A:土地利用总体规划 B:年度建设用地计划 C:年度建设投资计划 D:房地产开发年度计划

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在确定开发成本时，应采用( )。

A:该开发公司测算的开发成本 B:现时的客观开发成本 C:各期销售时的客观开发成本 D:各期开发时的客观开发成本

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在计算扣除项时，除开发成本,管理费用外，还应包括( )。

A:销售费用,销售税费和开发利润 B:销售费用,销售税费和所得税 C:销售费用,销售税费和购地税费 D:销售费用,销售税费,投资利息和购地税费

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

A:甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 B:甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 C:该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 D:该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

综合提高人才开发科学性的主要途径包括（）。

A:在加强人才开发理论、对策研究的前提下，制定有效的开发战略和开发规划 B:建立科学、完善的人才开发机制、体系 C:协调、优化人才开发的流动、培养和使用环节的运作 D:引导、促使人才个体的自我开发

科学使用和开发大脑的策略不对的是（）。

A:信息刺激，学会用脑 B:协同开发，全面塑脑 C:劳逸结合，科学护脑 D:营养健身，不需补脑