落实足额不动产抵押的，贷款金额最高不超过 3000 万元的固定资产贷款项 目也要进行专门评估。

金额在 1000 万元以下且不超过借款人净资产 30%、不涉及土建工程的固定资 产贷款项目可不进行评估。

用信管理，是指信贷业务审批后按照信贷批复要求落实信用发放条件，签订 合同（协议），办理抵、质押担保手续，放款审核和发放信用等信贷业务实 施工作。

法人客户信贷业务批复主要包括信用发放条件、贷款使用条件、合同约定内 容和管理要求等内容。

信贷业务批复中针对特定客户提出的贷款使用条件，是在贷款发放至客户账 户后、客户使用贷款资金前必须满足的条件。

在信贷业务批复中，合同约定内容是指在信贷合同中约定的，对用信主体的 有关要求和约束性条件。

信贷业务合同原则上应使用农业银行统一印制的标准类合同文本，特殊情况 下经信贷管理部门同意也可使用非标准格式合同文本。

制式合同是指总行或一级分行针对某项业务制订的在辖内普遍使用的合同文 本。目前总行制定下发的制式合同只有标准类合同文本（ ABCS）。

审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次 优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。

对公信贷业务中的直接审批，是指信贷业务在调查、审查之后直接报行长审 批。