小吴30岁，现在是中国某保险公司人力资源部的职员，请你根据有关劳动力市场的知识对下列问题加以分析

由于近两年保险市场十分景气，小吴的工资有了明显的上升，然而他自愿加班的时间却越来越多，这是( )的结果。

A:工资率上升的收入效应 B:工资率上升的替代效应 C:劳动生产率下降 D:市场规模效应

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括( )。

A:通胀率上行 B:存款利率下调 C:办公用房销售市场降温 D:办公用房租赁市场升温

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一,二层，哥哥获得三至六层。

因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时．兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是( )。

A:若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析 B:若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析 C:若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰,装修费用 D:若选用收益法，其净收益中不应扣除分摊的年均装饰,装修费用

有一个大型购物中心，总建筑面积100000m。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示：

根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

A:前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定水平 B:在全部经营期内持续增长 C:在全部经营期内保持不变， D:前若干年内递增，之后递减，最终将稳定在一定水平

某女性患者，33岁，妊娠具体周数不详，欲判断胎儿成熟度，行羊膜腔穿刺。

羊水卵磷脂／鞘磷脂(L／S)测定结果为1.7，提示

A:胎儿肺成熟 B:胎儿肾不成熟 C:胎儿肺不够成熟 D:胎儿肝不成熟 E:胎儿肝成熟

在市场体系中最早发育成熟的市场是（）

A:商品市场 B:劳动力市场 C:技术信息市场 D:金融市场

在项目市场成熟期投资的缺点是( )。

A:风险大 B:市场份额易被竞争企业抢走 C:获利期短 D:利润迅速减少