房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m，4个代表性项目的售价范围为8900元/m-9100元/m。在此基础上制定了下列价格策略： 1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。 2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

若开盘后第一个月未能达到预期销售目标，可采取的具体方法为( )。

A:降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例 B:分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变 C:提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例 D:取消分期付款策略，推行一次性付款

某钢厂领导班子对该钢厂的技术改造问题进行技术和经济可行性分析，经过分析得知，该钢厂年产某种型号的螺纹纲2000万吨，每吨螺纹钢的成本为4000元。为了降低成本，减少环境污染，需要进行技术改造。预计该项技术改造需要投资5000万元，拆除旧设备将会损失400万元，而这些旧设备的残值为50万元。技术改造完成后，每吨螺纹钢的成本将由原来的4000元降至3600元，环境污染问题,安全隐患问题和产品质量问题均能得到一定程度的解决。假设标准投资效益系数为0.3。

该钢厂进行技术改造项目的技术选择时，应遵循的原则是( )。

A:确保总投资额最小 B:确保经济效益最高 C:以最小的投资取得最好的经济效益 D:确保改造后能消化推广

某苯胺生产企业对技术改造问题进行经济可行性分析。目前企业投产的两条生产线，每年生产苯胺合计25吨，但随着设备的老化和技术的落后，每年的成本逐渐增加，产品品质也有所下滑。为了解决存在的问题，需耗资5000万元进行技术改造。技术改造时，拆除旧设备将会损失200万元，而这些旧设备的残值为50万元。技术改造完成后，每吨苯胺的成本将由原来的450元降低至425元，假设苯胺行业的标准投资效益系数为0.3。 根据以上资料，回答下列问题：

在计算技术改造方案时，不仅以追加投资为代价，而且要以( )为代价。

A:旧的生产能力的消失 B:新技术的适应成本 C:设备改造费用 D:技术改造的时间成本

某苯胺生产企业对技术改造问题进行经济可行性分析。目前企业投产的两条生产线，每年生产苯胺合计25吨，但随着设备的老化和技术的落后，每年的成本逐渐增加，产品品质也有所下滑。为了解决存在的问题，需耗资5000万元进行技术改造。技术改造时，拆除旧设备将会损失200万元，而这些旧设备的残值为50万元。技术改造完成后，每吨苯胺的成本将由原来的450元降低至425元，假设苯胺行业的标准投资效益系数为0.3。 根据以上资料，回答下列问题：

在计算技术改造方案的总投资时，应该考虑的因素是( )。

A:因技术改造需新追加的投资额 B:技术改造中拆除的旧设备,旧设施等造成的损失金额 C:技术改造的贷款利息 D:拆除的固定资产同收利用的价值

某苯胺生产企业对技术改造问题进行经济可行性分析。目前企业投产的两条生产线，每年生产苯胺合计25吨，但随着设备的老化和技术的落后，每年的成本逐渐增加，产品品质也有所下滑。为了解决存在的问题，需耗资5000万元进行技术改造。技术改造时，拆除旧设备将会损失200万元，而这些旧设备的残值为50万元。技术改造完成后，每吨苯胺的成本将由原来的450元降低至425元，假设苯胺行业的标准投资效益系数为0.3。 根据以上资料，回答下列问题：

技术改造的基本程序中，第一步是( )。

A:明确技术改造目标 B:调查企业生产技术历史和现状 C:提出改造方案 D:可行性研究

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m，商品房买卖合同对面积误差处理未做约定。下列表述中正确的为( )。

A:周某有权退房 B:甲公司应赔偿周某损失 C:如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息 D:如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

(四) 某钢厂生产某种单一星号的螺纹钢，年产量为50万吨，每吨螺纹钢的成本为4000元。为了降低成本，减少环境污染，降低消耗和稳定产量，该钢厂拟进行技术改造，如果进行技术改造，需要投资5000万元，拆除旧设备将会损失400万元，而这些旧设备的残值为50万元。技术改造完成后，每吨螺纹钢的成本将由原来的4000元降至3900元，环境污染问题、消耗过高问题和质量不稳的问题，均得到一定程度的解决。假设标准投资效益系数为0.3。

假设该技术改造项目的总投资额为6000万元，则该钢厂进行技术改造后年经济效益为(　)万元。

A:3200 B:3600 C:3900 D:4000

某钢厂管理层正在对钢厂的技术改造问题进行技术和经济可行性分析。经过调查得知，该钢厂目前产钢200万吨，成本局高不下，对环境的污染日益严重，技术较为落后，产品质量有所下降，还存在着一定的安全隐患，为了解决存在的问题，需耗资40000万元进行技术改造，技术改造完成后，每吨钢的成本将由原来的2700元降至2600元，环境污染的问题、安全隐患问题和产品质量问题均能得到一定程度的解决，假设该行业的标准投资效益为0.3

改厂进行技术改造项目的技术可行性分析，其核心是（）

A:技术改造方案的选择问题 B:技术等级的选择问题 C:对技术改造方案得的总投资与经济效益进行对比分析 D:对技术改造方案得的总投资与总产量进行对比分析

某钢厂管理层正在对钢厂的技术改造问题进行技术和经济可行性分析。经过调查得知，该钢厂目前产钢200万吨，成本局高不下，对环境的污染日益严重，技术较为落后，产品质量有所下降，还存在着一定的安全隐患，为了解决存在的问题，需耗资40000万元进行技术改造，技术改造完成后，每吨钢的成本将由原来的2700元降至2600元，环境污染的问题、安全隐患问题和产品质量问题均能得到一定程度的解决，假设该行业的标准投资效益为0.3

改厂进行技术改造项目的技术可行性分析，必须遵循的原则是（）

A:当技术改造项目涉及外贸等因素时必须进行国民经济评价 B:必须选择尖端技术 C:应运用综合的指标体系，从不用侧面反映出技术改造项目的经济效果 D:以项目追加投资与新增收益来评价技术改造项目的经济效果

某钢厂管理层正在对钢厂的技术改造问题进行技术和经济可行性分析。经过调查得知，该钢厂目前产钢200万吨，成本局高不下，对环境的污染日益严重，技术较为落后，产品质量有所下降，还存在着一定的安全隐患，为了解决存在的问题，需耗资40000万元进行技术改造，技术改造完成后，每吨钢的成本将由原来的2700元降至2600元，环境污染的问题、安全隐患问题和产品质量问题均能得到一定程度的解决，假设该行业的标准投资效益为0.3

在企业计算技术改造方案的总投资时应考虑的因素是（）

A:因技术改造需新追加的新资额 B:技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额 C:技术改造的贷款利息 D:拆除的固定资产回收利用价值