长江股份有限公司(以下简称"长江公司")有关无形资产业务如下： (1)2010年1月，长江公司以银行存款1200万元购入一项土地使用权(不考虑相关税费)。该土地使用年限为60年。 (2)2010年6月，长江公司研发部门准备研究开发一项专利技术。在研究阶段，公司为了研究成果的应用研究,评价，以银行存款支付了相关费用300万元。 (3)2010年8月，上述专利技术研究成功，转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专利技术的设计，直接发生的研发人员工资,材料费，以及相关设备折旧费分别为400万元,650万元和100万元，同时以银行存款支付了其他相关费用50万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。 (4)2010年10月，上述专利技术的研究开发项目达到预定用途，长江公司预计该专利技术的使用年限为10年。长江公司无法可靠确定与该专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 (5)2011年4月，长江公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2011年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出2775万元(不包含土地使用权)。该厂房预计使用寿命为10年，预计净残值为25万元。假定长江公司对其采用年数总和法计提折旧。 (6)2013年5月，长江公司研发的专利技术预期不能为企业带来经济利益，经批准将其予以转销。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第(1)-(4)小题。 (答案中分录金额单位用万元表示)

关于厂房和土地使用权的会计处理，下列各项中，正确的有( )。

A:厂房入账价值为2775万元 B:土地使用权的价值应计入厂房成本 C:2012年厂房计提的折旧额为487.5万元 D:2012年12月31日土地的账面价值为1140万元

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000/m的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/，八成新。

下列情况中允许土地使用权出租的是( )。

A:以出让方式取得土地使用权 B:以转让方式取得土地使用权 C:以划拨方式取得土地使用权 D:以上表述均不对

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

该企业应采用（ ）出让的方式，获得该地的土地使用权。

A:挂牌 B:拍卖 C:招标 D:协议

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A:可以随时变更 B:土地使用权转让后无效 C:是领取土地使用证明必不可少的凭证 D:是出让双方权利与义务的契约

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。

A:当事人的名称和住所 B:土地界址 C:土地用途 D:建造该土地上建筑物的房产商名称,地址

1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A:土地使用权的权利主体十分广泛 B:土地使用权是法律特别设定的一项债权 C:土地使用权的权能有限 D:土地使用权可以转让,抵押

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270㎡的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/㎡和2300元/㎡。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102,106，土地报酬率为6%。

假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/㎡，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是( )元／㎡。

A:2136 B:2165 C:2179 D:2206

公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生及其( )

A:死亡后50年 B:死后丧失保护权 C:死亡后20年 D:死后永远受到保护