兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%。

收益法一般不适用于( )的估价：

A:学校 B:旅馆 C:公园 D:商店

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

采用收益法评估该屋顶广告位价值，最适宜的技术思路为(　)。

A:按市场租金评估该广告位收益价值 B:租约期内按租约租金，租约期外按市场租金，评估该广告位收益价值 C:按市场租金评估该广告位收益价值，再减去违约成本 D:租约期内按租约租金，租约期外按市场租金，评估该广告位收益价值，再减去违约成本

收益法中的收益是指( )。

A:评估基准日前一年的收益 B:评估基准日前若干年的平均收益 C:评估基准日以后的未来客观预期收益 D:评估基准日前最高盈利年份的收益

收益法中的收益额是指( )。

A:资产未来的预期收益 B:资产的现实收益 C:资产的实际收益 D:资产的客观收益

收益法中所指的收益是( )。

A:评估基准日前一年的收益 B:评估基准日前若干年的平均收益 C:评估基准日以后的未来预期收益 D:评估基准日前最高盈利年份的收益

有形收益（）

A:患者的健康得到恢复和促进 B:患者某一疾病的有效治疗缩短了病程 C:疾病治疗后所产生的患者及家人的舒适、喜悦 D:可以用货币直接表现出来的经济收益 E:患者的住院费

济组织收益分配统计表”如下：单位：万元

在统计小梁乡村集体经营收益时，不计入的项目有（）。

A:补助收入 B:经营收入 C:发包及上交收入 D:其他收入

济组织收益分配统计表”如下：单位：万元

2012年小梁乡年末未分配收益共计（）万元。

A:36 B:40 C:56 D:70