在编制行业风险评估表时应注意( )。

A:在确定行业定义的时候，应尽可能地明确行业的性质，在必要情况下，将行业划分为细分市场 B:某些企业的主营业务可能不仅仅局限于一个行业 C:不同的评估人员在评定风险级别时也许会有不同的意见 D:当评估人员无法精确地判断风险级别时，可以同时用两个级别，并且在风险评估表中同时标记出两个级别 E:在确定行业整体风险的时候，并不是简单地将评估出来的七项风险进行平均，而是应当根据所有风险级别作出整体评价

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

采用静态投资回收期作为投资的评估指标，其主要缺点是( )。

A:没有考虑投资风险因素 B:不利于对投资项目进行整体评估 C:没有考虑资金的时间价值 D:其经济意义难于理解

甲方（开发公司）于2010年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座,B座）8层共5000m的商品房。至2010年12月止，甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至四层，B座建至五层，工程到此停工。此后甲,乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再支付80万元。双方争执不下，至2012年7月甲方向法院起诉，法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。

确定评估结论的依据应是( )。

A:以1500万元作为评估值 B:以(1400+1580)/2=1490万元作为评估值 C:以2012年7月的预算定额,材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值 D:以2010年7月至12月的预算定额,材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值

下列关于行业风险评估工作表的说法，错误的是( )。

A:确定行业定义时，如有必要，应将行业划分为细分市场 B:评估人员给出的风险级别判断必须是唯一的 C:评估人员在进行其他方面的信贷分析时，一旦发现相关重要信息，应结合之前的资料重新评估行业风险 D:在最终确定行业整体风险时，应将风险元素的重要程度包括在内

行业风险评估工作表通常包括的内容有( )。

A:行业名称 B:行业分析框架中所列举的七项潜在风险 C:七项潜在风险中每个风险对应的程度 D:整体行业风险评估 E:风险程度的七类和十个级别

在编制行业风险评估表时应注意( )。

A:在确定行业定义的时候，应尽可能地明确行业的性质，在必要情况下，将行业划分为细分市场 B:某些企业的主营业务可能不仅仅局限于一个行业 C:不同的评估人员在评定风险级别时也许会有不同的意见 D:当评估人员无法精确地判断风险级别时，可以同时用两个级别，并且在风险评估表中同时标记出两个级别 E:在确定行业整体风险的时候，并不是简单地将评估出来的七项风险进行平均，而是应当根据所有风险级别做出整体评价

在对资产评估行业的管理中，行业自律管理组织行使的职责不包括( )。

A:评估机构的审批 B:外国评估机构来华执业的批准 C:行业的国际交流 D:评估方面法律、法规的起草、制定

某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构与2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并与2017年4月15日开始进行实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

应在在评估实地查勘表上签名或盖章的单位或个人为( )。

A:房地产实际使用人或管理人 B:被征收人 C:房屋征收部门 D:注册房地产估价师

某咨询单位接受委托，对某核准项目的申请报告进行评估。重点从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、防止出现垄断等角度进行了评估论证，编写的项目评估报告主要包括以下内容：申报单位及项目概况;发展规划、产业政策和行业准入评估;节能方案评估;建设用地、征地拆迁及移民安置评估;环境和生态影响评估;社会影响评估;主要结论和建议。

该咨询单位编制的企业投资项目咨询评估报告一般除了上述内容外，还包括哪些内容?