在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

A:以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半 B:以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期 C:以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期 D:以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

A:征地拆迁费 B:增值地租 C:土地开发费 D:开发利润

成本逼近法中的基本成本包括（　）

A:土地取得费 B:土地开发费 C:土地出让金 D:利息

成本逼近法计算中的最重要的成本是（）。

A:土地增值收益 B:土地取得费 C:土地开发费 D:税费

成本逼近法中，投资包括( )。

A:土地取得费 B:土地开发费 C:投资利息 D:土地增值收益 E:有关税费

( )中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值。

A:市场比较法 B:收益还原法 C:剩余法 D:成本逼近法

成本逼近法中，对土地增值收益的计算，下面正确的是______。

A:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+利息+成本+利润)×土地增值收益率 B:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利润)×土地增值收益率 C:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率 D:土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利息)×土地增值收益率

关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）。

A:土地增值是土地开发收益 B:土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C:土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D:土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E:土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的

分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中（）。

A:不动产开发总价 B:建筑费用 C:土地价格 D:土地开发费