某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

A:房屋所有权 B:宅基地使用权 C:土地所有权 D:建设用地使用权

某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。

A:48 B:50 C:68 D:70

2008年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m，出让用途为工业。2012年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2007~2012年生产经营利润分别为180万元,210万元,240万元,260万元,280万元,300万元。试回答以下问题：

C食品公司用4500m的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合( )的要求。

A:城市规划 B:土地利用详细规划 C:土地利用专项规划 D:城市经济发展规划

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。( )

A:商业用途 B:工业用途 C:估价师确定的用途 D:委托方确定的用途

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

A:工业用途 B:商业用途 C:工业用途，且不考虑补地价因素的影响 D:商业用途，并考虑补地价因素的影响

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )。

A:本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响 B:本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减 C:若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立；需另行评估 D:若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整

影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有（　）。

A:市场供求关系 B:货币的币值 C:国家政策 D:商品的稀缺程度

影响仓容定额的主要因素是商品本身的性质和（）。

A:商品的堆码方法 B:仓库地坪的载重量 C:仓库结构 D:仓库机械化程度

顾客对商品本身的抱怨投诉包括：商品价格、商品质量、商品有效期、商品价格和（）。

A:商品缺货 B:收银员多扫 C:服务态度不佳 D:购物环境差

现代社会商品琳琅满日、丰富多彩，决定各种商品使用价值多样性的决定性因素是 ( )

A:人们主观需要的多样性 B:包含在商品中抽象劳动的多样性 C:生产商品的具体劳动的多样性 D:商品生产者生产水平的多样性