本题涉及印花税,营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； (2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元； (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元； (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元； (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(5)小题。

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是( )。

A:准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元) B:准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元) C:准予扣除房地产开发费用=(650+1260)x20%=382(万元) D:准予扣除"其他扣除项目金额"=(650+1260)x5%=95.5(万元)

某项目网络图如下，且该项目的活动关系与时间耗费如图所示（单位：天）。

假设在项目进行中，由于环境因素的变化使得活动D的工期又延长了7天，则( )。

A:项目一定延期 B:项目将提前完工 C:项目工期不变 D:项目工期无法确定

某住宅楼工程，场地占地面积约10000m²，建筑面积约14000m²，地下两层，地上16层，层高2.8m，檐口高47m，结构设计为?板基础。剪力墙结构，施工总承包单位为外地企业，在本项目所在地设有分公司。 　　本工程项目经理组织编制了项目施工组织设计，经分公司技术部经理审核后，报分公司总工程师(公司总工程师授权)审批;由项目技术部门经理主持编制外脚手架(落地式)施工方案，经项目总工程师、总监理工程师、建设单位负责人签字批准实施。 　　在施工现场消防技术方案中，临时施工道路(宽4m)与施工(消防)用主水管沿在建筑住宅楼环装布置，消火栓设在施工道路内侧，据路4线5m，在建住宅楼外边线道路中线9m，施工用水管计算中，现场施工用水量(q1+q2+q3+q4)为8.5L/S，官网水流速度1.6m/s，漏水损失10%，消防用水量按最小用水量计算。 　　根据项目试验计划，项目总工程师会同实验员选定1、3、5、7、9、11、13、16层各留置1组C30混凝土同条件养护试件，试件在浇筑点制作，脱模后放置在下一层楼梯口处，第5层C30混凝土同条件养护试件强度试验结果为28MPa。 　　施工过程中发生塔吊倒塌事故，在调查塔吊基础时发现：塔吊基础为6m*6m*0.9m，混凝土强度等级为C20，天然地基持力层承载力特征值(f?)为130kpa，施工单位仅对地基承载力进行计算，并据此判断满足安全要求。 　　针对项目发生的塔吊事故，当地建设行政主管部门认定为施工总承包单位的不良行为记录，对其诚信行为记录及时进行了公布、上报，并向施工总承包单位工商注册所在地的建设行政主管部门进行了通报。

4分别指出项目塔吊基础设计计算和构造中的不妥之处。并写出正确做法。

不妥之处：塔吊的基础为6mx6mx0.9m，混凝土强度等级为C20. 　　正确做法：塔吊的基础为6m×6m×0.9m，混凝土强度等级不低于C25 　　不妥之处二：施工单位仅对地基承载力进行计算。 　　正确做法：塔吊的轨道基础和混凝土基础必须经过设计验算，验收合格后方可使用。

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 　　1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机 械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 　　根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 　　2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 　　3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 　　4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 　　问题：

列式计算拟建项目的建设投资。

人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25 　　人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% 　　单位建筑工程费=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08) =1801.36元/m2 　　建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元 　　设备安装工程费=2000x15%=300万元 　　工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元 　　建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91万元

某房屋建筑项目包括五项工作：打基础、砌墙壁、安门窗、修屋顶及室内装修，这些工作均按照结束开始关系逐项进行，计划工期为30天。这些工作的安排计划如 下表所示：

该项目目前的挣值EV是() 元。

A:80000 B:B82000 C:89000 D:99000

某房屋建筑项目包括五项工作：打基础、砌墙壁、安门窗、修屋顶及室内装修，这些工作均按照结束开始关系逐项进行，计划工期为30天。这些工作的安排计划如 下表所示：

该项目的成本偏差CV和成本执行指数CPI分别为() 。

A:7000元，0.921 B:-7000元，1.085 C:-7000元，0.921 D:7000元，1.085

某房屋建筑项目包括五项工作：打基础、砌墙壁、安门窗、修屋顶及室内装修，这些工作均按照结束开始关系逐项进行，计划工期为30天。这些工作的安排计划如 下表所示：

该项目的进度偏差SV和进度执行指数SPI分别为() 。

A:8000元，0.911 B:-8000元，0.911 C:-8000元，1.098 D:8000元，1.098

某房屋建筑项目包括五项工作：打基础、砌墙壁、安门窗、修屋顶及室内装修，这些工作均按照结束开始关系逐项进行，计划工期为30天。这些工作的安排计划如 下表所示：

根据挣值法的计算结果，关于该项目进展状况的说法，正确的有( )

A:截至考核点该项目实际花费了89000元 B:截至考核点该项目计划应完成99000元 C:截至考核点该项目成本仍在预算范围内 D:截至考核点该项目进度落后于计划

项目后评价的基础是______。

A:项目建设全过程的回顾与评价 B:项目绩效与影响评价 C:项目目标实现程度和可持续性能力评价 D:项目建设主要经验与教训

下列属于基础性建设项目的是( )。

A:文化设施 B:能源项目 C:交通项目 D:水利项目 E:城市基础设施项目