某房地产公司2013年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明)，相关税金990万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表： 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为( )万元。

A:400 B:800 C:550 D:750

某房地产公司2013年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明)，相关税金990万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表： 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

该公司计算土地增值税时，可以扣除的项目金额合计为( )万元。

A:11140 B:10150 C:9540 D:8140

某房地产公司2013年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明)，相关税金990万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表： 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A:2744 B:2058 C:2187 D:2552

甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。 (3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。 (4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的是( )。

A:甲房地产开发公司应当将其开发的所有项目合并清算 B:甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算 C:主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算 D:甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税款

甲房地产开发公司(有建筑资质)2013年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出租。与这10栋住宅楼相关的成本,费用如下： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元； (3)发生前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元； (4)开发销售期间发生管理费用450万元,销售费用280万元,利息费用370万元(利息费用虽未超过按同期同类银行贷款利率计算的金额，但不能按项目准确分摊)。 已知，甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为9%。 要求：根据上述资料，分析回答下列问题。

根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A:甲公司应当主动进行土地增值税清算 B:主管税务机关可以要求甲公司进行土地增值税清算 C:主管税务机关无权要求甲公司进行土地增值税清算 D:甲公司应向房地产所在地主管税务机关缴纳土地增值税税款

本题涉及印花税,营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； (2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元； (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元； (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元； (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(5)小题。

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是( )。

A:准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元) B:准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元) C:准予扣除房地产开发费用=(650+1260)x20%=382(万元) D:准予扣除"其他扣除项目金额"=(650+1260)x5%=95.5(万元)

本题涉及营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市房地产开发公司2013年发生以下业务： (1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2013年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元； (2)支付取得土地使用权的金额800万元； (3)开发成本1500万元； (4)向银行借款2000万元，一年期，利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。 已知：开发费用的扣除比例为10%。 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

计算土地增值税可以扣除的项目金额合计( )万元。

A:2747 B:3210 C:3510 D:3095

本题涉及营业税,城建税(及教育费附加),土地增值税。 某市房地产开发公司2013年发生以下业务： (1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2013年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元； (2)支付取得土地使用权的金额800万元； (3)开发成本1500万元； (4)向银行借款2000万元，一年期，利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。 已知：开发费用的扣除比例为10%。 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A:375.9 B:271.5 C:237 D:303

某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：(1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；(2)年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；(4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的有( )。

A:甲房地产并发公司应当将其开发的所有项目合并清算 B:甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算 C:主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算 D:甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款

2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收,交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括( )等。

A:土地使用权证书 B:土地转让,房产买卖合同 C:房地产评估报告 D:其他项目的资料 E:其他与该项目转让有关的资料