某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。

A:该房地产开发公司的名称,地址 B:应邀招标的物业服务企业 C:获取招标文件的办法 D:甲住宅小区的基本情况

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

聘用浩达物业管理公司的决定必须由( )作出。

A:北馨花园住宅小区的业主委员会 B:北馨花园住宅小区的业主大会 C:城建房地产开发公司 D:北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有( )。

A:物业项目基本情况 B:物业管理范围与内容,对投标书的要求 C:评标标准与评标办法 D:招标人自身的财务状况

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括( )等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量,素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理具有的特点有（ ）。

A:前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响 B:前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间 C:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患,安装调试缺陷,设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来 D:经营风险较小

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A:在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B:业主人住手续办理 C:物业承接查验 D:物业装饰装修管理

W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,W省__出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律,法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》,《B县城镇商品房预售管理办法》,《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2013年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元,勘察设计和前期工程费为170元,建安工程费为630元,住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元,贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

在上述所列房地产法律,法规和规定中，效力等级最高的是( )。

A:《中华人民共和国城市房地产管理法》 B:《W省城镇房地产开发经营管理条例》 C:《W省商品房销售管理办法》 D:《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,W省__出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律,法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》,《B县城镇商品房预售管理办法》,《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2013年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元,勘察设计和前期工程费为170元,建安工程费为630元,住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元,贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

在上述所列房地产法律,法规和规定中，效力等级排第三的是( )。

A:《中华人民共和国城市房地产管理法》 B:《W省城镇房地产开发经营管理条例》 C:《W省商品房销售管理办法》 D:《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（　　）等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量、素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势

关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（）。

A:房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作 B:房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分 C:房地产组合投资管理以运行管理和服务为主 D:房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产