B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

国家规定商业用地使用权最高年限为(　)年。

A:30 B:40 C:50 D:70

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

由于A市是大型城市，A市闹市区商业用地使用权出让应采用(　)方法出让。

A:拍卖 B:划拨 C:协议　 D:招标

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。

A:当事人的名称和住所 B:土地界址 C:土地用途 D:建造该土地上建筑物的房产商名称,地址

甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10%提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保,失业保险,统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。

甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为( )。

A:公共服务设施用地 B:住宅用地 C:市政公用设施用地 D:绿化用地

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

A:该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益 B:按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益 C:该宾馆财务数据中的年净利润扣减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益 D:根据该宾馆财务数据中的年总利润,建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

zōng jiāo 活动场所属于城市用地公共设施用地中的( )用地。

A:行政办公用地 B:文化娱乐用地 C:商业金融业用地 D:其他

( )不属于商业金融业用地。

A:建筑安装的生产场地 B:修理服务部 C:报刊门市部 D:信用社

( )不属于商业金融业用地。

A:建筑安装的生产场地 B:修理服务部 C:报刊门市部 D:信用社