注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m，收益价格为12000元/m，两个测算结果存在一定差异。

如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是( )。

A:对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重 B:对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重 C:对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重 D:对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（　）作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益. B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值

应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。

A:预期收益 B:评估基准日实际收益 C:评估基准日前若干年的平均收益 D:历史收益

收益法中所用收益指的是（）。

A:未来预期收益 B:评估基准日收益 C:被评估资产前若干年平均收益 D:参照资产收益

应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值

应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值

应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值

应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。

A:评估期前后若干年的年平均收益 B:某一周期各年收益额的折现加权平均值 C:等差时间序列模型的模拟值 D:等比时间序列模型的模拟值