甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

公司预售前应完成的工作有（ ）。

A:交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B:办理预售许可证 C:按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上 D:购房者具备一次付款能力

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

公司预售前应完成的工作有（ ）。

A:交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B:办理预售许可证 C:购房者具备一次付款能力 D:按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金,商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（ ）等材料。

A:建设工程规划许可证 B:建设工程施工许可证 C:工程施工合同 D:竣工验收文件

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。

A:交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B:办理预售许可证 C:按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上 D:购房者具备一次付款能力

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2012年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m。2013年3月1日该项目建成。2013年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题：

下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是( )。

A:A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 B:A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 C:A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 D:A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

2012年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2013年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2013年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

按此项目提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到( )万元以上，A房地产开发有限责任公司才有可能取得《商品房预售许可证》。

A:500 B:1000 C:1400 D:2100

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

甲企业应在取得《商品房预售许可证》10日内，一次性公开( )套房源。

A:100 B:200 C:300 D:400

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

A:房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 B:甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C:甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D:甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房

某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为( )。

A:已通过竣工验收 B:公共设备具备交付条件 C:物业管理方案已落实 D:取得房屋所有权证书

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m商住楼，其中营业房3000。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m。在施工中，甲公司发现原图样客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交( )等证件及资料。

A:工程施工合同 B:土地使用权证 C:商品房预售合同示范文本 D:商品房预售方案