B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：
B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理，下列选项中处理错误的是（ ）。
A:按出让金20%以下征收土地闲置费 B:无偿收回土地使用权 C:土地使用权出让合同解除 D:依法不予处理
土地储备贷款对象是( )。
A:县级以上人民政府 B:土地储备机构 C:进行土地购置的房地产开发企业 D:对一级土地进行开发的企业 E:一般房地产开发企业
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 .gif)
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m
：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
在确定开发成本时，应采用( )。
A:该开发公司测算的开发成本 B:现时的客观开发成本 C:各期销售时的客观开发成本 D:各期开发时的客观开发成本
土地储备机构负责实施土地开发时，由（ ）负责筹措资金。
A:开发商 B:建设部门 C:房管部门 D:土地储备部门
《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为( )的事业单位。
A:市、县人民政府批准成立 B:市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C:具有独立的法人资格 D:隶属于国土资源管理部门 E:统一承担本行政辖区内土地储备工作
对于纳入土地收购储备的项目，其土地开发完成后，以下说法正确的是( )。
A:土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担 B:依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，土地储备开发成本由土地使用权人承担 C:依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同，收回土地储备开发成本 D:依法以划拨方式供应的，土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。
请就上述内容，回答问题。
对于纳入土地收购储备的项目，其土地开发完成后，以下说法正确的是（）。
A:土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担 B:依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，土地储备开发成本由土地使用权人承担 C:依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同，收回土地储备开发成本 D:依法以划拨方式供应的，土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
土地储备贷款对象是( )。
A:县级以上人民政府 B:土地储备机构 C:进行土地购置的房地产开发企业 D:一般房地产开发企业 E:对一级土地进行开发的企业
分析
