2010年，某中外合资经营企业发生以下情况： （1）2月15日，经董事会批准对外报送了2009年度财务会计报告。封面上有单位负责人,总会计师的签名。因该企业于2009年5月份开业，单位负责人认为开业登记时，已聘请注册会计师进行了验资，且2009年经营未满12个月，因此，在报送2009年度财务会计报告时无须再聘请注册会计师出具审计报告。 （2）4月20日，该企业在中国银行已开设一个基本存款账户的情况下，经与本市中国工商银行负责人疏通关系，又在其营业部开设了一个基本存款账户。 （3）8月10日，会计科负责债权债务登记的会计人员黄某，因请产假，经会计科长同意，由黄某直接向出纳员赵某移交，并由赵某在此期间代为登记债权债务账目。 （4）10月20日，会计人员开出一张1.8万元的转账支票交与供货单位A企业（符合规定手续），但由于本月销货款尚未到账，持票人到银行转账时无款可以转账。 （5）12月22日，应好友要求，会计人员李某私自将本企业开发的新产品的成本资料和相关技术资料复制后转交给了好友。 根据上述资料，回答下列问题：

关于该企业报送年度会计报告的表述中，正确的有( )。

A:企业报送财务会计报告应当由单位负责人和主管会计工作的负责人,会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章 B:企业报送财务会计报告，应当由单位负责人和主管会计工作的负责人签名并盖章 C:该年度财务会计报告须经注册会计师审计，审计报告应当随同财务会计报告一并提供 D:该年度财务会计报告须经注册会计师审计，但审计报告可以在财务会计报告之后提供

本题涉及城镇土地使用税,房产税,车船税,税收征收管理法律制度。 某建材家居城2013年1月1日领取工商营业执照，主要经营范围为提供建材销售,家庭装修装饰,家具销售等项目，公司有关经营情况如下： (1)2013年1月，申报办理了开业税务登记； (2)10月，持有关资料办理了发票领购手续；该家居城2013年土地,房屋,车辆使用情况如下： (1)该家居城实际占用的土地面积为20000平方米，另外，商城的停车场占地500平方米； (2)年初拥有房产原值2800万元，该房产现价评估值为4000万元。后续为扩大经营规模，扩建投资额预计280万元，于2013年9月办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产(建筑物)价值为300万元； (3)原拥有货车10辆，整备质量5吨，7月份又购入货车3辆，整备质量2吨，当月投入使用。已知：当地政府规定该地段城镇土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%；载货汽车每吨税额60元，计算结果以万元为单位。 要求：根据上述资料，回答下列(1)~(5)小题。

该家居城2013年应纳的城镇土地使用税是( )万元。

A:9.75 B:11.5 C:10 D:10.25

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理，下列选项中处理错误的是（ ）。

A:按出让金20%以下征收土地闲置费 B:无偿收回土地使用权 C:土地使用权出让合同解除 D:依法不予处理

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途，在必须取得土地出让方同意的前提下，（ ）。

A:必须上报原批准单位审批 B:必须取得A市规划部门同意 C:签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同 D:相应调整土地使用权出让金

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

A:出让土地的自然状况 B:出让金的数额及支付方式 C:出让金的使用安排 D:出让期限

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A:向主管部门申请 B:取得拆迁许可证 C:补交土地出让金 D:签订土地使用权出让合同

某工厂有甲,乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区,抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两个厂区进行估价。

委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲,乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为( )。

A:可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价 B:只能对两个厂区的土地进行估价 C:可以对甲厂区的土地,乙厂区的房屋和土地进行估价 D:可以对乙厂区的土地,甲厂区的房屋和土地进行估价

某工厂有甲,乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区,抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两个厂区进行估价。

对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。

A:按出让土地使用权评估其公开市场价值 B:按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C:用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D:用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

A公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托甲土地评估公司进行地价评估。A公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列问题。
对甲土地评估公司来说，可以选择的做法为______。

A:因土地手续不全，可以不接受该评估业务 B:建议并帮助A公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后再进行评估 C:先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告 D:先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后再调整报告