某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元/(m2·月)、47元/(m2·月)、49元/(m2·月)、50元/(m2·月)、53元/(m2·月)、54元/(m2·月)。
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题库:土地估价相关知识
类型:多项选择题
时间:2017-06-28 19:14:28
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某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元/(m2·月)、47元/(m2·月)、49元/(m2·月)、50元/(m2·月)、53元/(m2·月)、54元/(m2·月)。
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资产评估的基本方法主要有( )。
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.超额收益本金化法
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多选集
