大学毕业生甲向当地的工商行政管理机关申请设立专门提供中介咨询服务的个人独资企业。根据以下假设的情况分别回答问题：

甲向该企业投资的电脑2台自个人独资企业成立后，所有权属于：( )

A:该独资企业所有 B:甲所有 C:既属于甲也属于该独资企业 D:该独资企业和甲共同所有

大学毕业生甲向当地的工商行政管理机关申请设立专门提供中介咨询服务的个人独资企业。根据以下假设的情况分别回答问题：

由于甲经营得当，该独资企业的业务越来越大。甲准备扩大投资，遂向银行借贷。某高校在读MBA的乙欲以其管理才能作为出资，来扩大该企业的经营规模。则以下说法正确的是：( )

A:甲向银行借款增加投资后应当依法向登记机关办理变更登记 B:乙不得以其管理才能出资，只能以现金或劳务出资 C:乙不论以何种出资形式，都不能成为该独资企业的投资人 D:甲可以聘用乙为其公司的高级管理经理

S公司是10年前成立的高新技术企业。当时，公司员工只有100来人，因此，公司没有设置专门的培训与开发机构，培训与开发工作由人力资源部经理负责。随着公司规模的扩大和业务的拓展，目前公司的员工数量发展到近万人，而且在海外还设有分公司。公司高层逐渐意识到培训与开发工作的重要性，考虑设置专门的培训与开发机构。但具体采取何种形式，目前还存在着争论。一种观点认为，培训与开发机构应该隶属于人力资源部，以保证培训与开发计划的协调与统一，必要的时候，也可以建立企业大学。另一种观点认为，培训与开发机构应该独立出来，与人力资源部并列，以突出培训与开发在组织中的战略地位。此外，公司为了鼓励员工不断成长，最大程度地发挥员工的潜能，开始导入职业生涯管理。

关于S公司培训与开发组织体系观点的陈述，正确的有( )。

A:公司刚开始的做法就不对，应该设置专门的培训与开发机构 B:培训与开发机构如果隶属于人力资源部，可以保证培训与开发计划的协调与统一 C:企业大学应该是独立的培训与开发机构，不应该隶属于人力资源部 D:培训与开发机构如果与人力资源部并列，可以突出培训与开发在组织中的战略地位

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。

A:该房地产开发公司的名称,地址 B:应邀招标的物业服务企业 C:获取招标文件的办法 D:甲住宅小区的基本情况

某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径，获得10公顷的建设用地，拟开发建设一住宅小区，建造普通商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押，进行融资。开发商取得土地，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，为了开发适时的房地产产品，代理公司B进行了广泛的市场调研。李某2010年10月1日，购买一套面积为80m的商品房。

开发商根据三个主要竞争楼盘的已销售价格，并进行相关修正，预测了项目开发完成后的价值为3500元/平方米，则该方法为( )。

A:市场法 B:成本法 C:收益法 D:假设开发法

某企业为了提高企业的竞争力，不断地组织力量决心科技开发，涉及到企业生存和发展的问题，并且采取各种不同的方法决心开发。当占取一定的市场份额后，企业决定迈出国门，走向国际市场，因此2013年，该企业从美国引进了先进技术，并结合自身技术研发出一系列新的产品。

适用于科技开发能力,筹资能力和人力资源雄厚的企业的新产品开发方式是( )。

A:自行研制开发 B:引进开发 C:结合开发 D:合作开发

开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A:预售 B:向社会发放彩票 C:与投资商合作开发 D:用土地作为抵押物向银行贷款

三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2012年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2012年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2013年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合( )。

A:土地利用总体规划 B:年度建设用地计划 C:年度建设投资计划 D:房地产开发年度计划

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在确定开发成本时，应采用( )。

A:该开发公司测算的开发成本 B:现时的客观开发成本 C:各期销售时的客观开发成本 D:各期开发时的客观开发成本

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

A:甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 B:甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 C:该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 D:该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款