判断

• 1、

  在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方

• 2、

  对房地产项目进行财务评价时，用于反映项目逐年收益和成本状况的分析表，称为房地产开发项目现金流量表。(

• 3、

  在会计核算中，凡是涉及诉讼的财产，均不得计入企业资产。( )

• 4、

  评估宗地地价时，对相关交易案例情况所进行的调查，应属于统计专门调查。( )

• 5、

  按计算精度从高到低排序，结果为：施工定额、预算定额、概算指标、概算定额。( )

• 6、

  根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。( )

• 7、

  在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。( )

• 8、

  由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此在编制工程概预算

• 9、

  现行市价法中的变现净值在数量上等于资产变现价格。( )

• 10、

  房地产投资项目财务评价主要采用盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法等。 ( )

• 11、

  对大型购物中心而言，无可比拟的交通条件也是一种无形资产。( )

• 12、

  建筑物高度与路幅宽度之比例保持在1:2.0～1:2.5范围内，一般可满足日照、通风、防震和建筑艺术等

• 13、

  某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其__建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规

• 14、

  房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，属于企业预收账款。对于此类业务不多

• 15、

  布置在居住区内的中学、理发店等属于公共服务设施，其用地在城市用地分类中应属于公共设施用地大类，不统计

• 16、

  已知某市2003年居住用地地价的逐月增长率，则可采用算术平均数法求取该年的月平均增长率。( )

• 17、

  房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于5000万元。

• 18、

  房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。( )

• 19、

  建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的

• 20、

  由于某一拟建工程提供有初步设计文件，包括基本的较标准的平、立、剖图纸，并有尺寸及比例尺和简要设计说明