某研究机构对于本地区的劳动力市场状况进行了研究，结果发现以下几种情况：第一，本地区的大部分企业都是劳动密集型企业，同时企业所生产的产品的需求价格弹性也比较大；第二，本地区男性劳动力和女性劳动力之间的交叉工资弹性较高，而且为负值；第三，本地区目前处于一种劳动力市场均衡状态，但是未来几年中，几家新建的企业将投产，而本地区的劳动力供给却不会出现大的变化；第四，某特殊行业的生产规模及所使用的技术没有明显变化，但是，由于该行业过去的工资水平一直很高，本地的年轻人在上大学时纷纷报考与该行业有关的专业，今后几年，预计这些人大学毕业后，绝大部分会回到本地就业。

根据第一种情况，下列说法中正确的是( )。

A:该地区的劳动力需求的自身工资弹性比较高 B:劳动密集型企业的劳动力需求自身工资弹性较低 C:该地区的劳动力供给量比较大 D:该地区的产品需求价格弹性系数较大，这种情况不利于工资水平的提高

从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1．5%，其后至2009年11月1日则每月递减0．5%，而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。

求取估价对象的价格采用的公式是( )。

A:估价对象价格=可比实例价格x（交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数） B:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数÷交易日期调整系数÷房地产状况调整系数 C:可比实例价格=估价对象价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数 D:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数

某商品住宅在建工程，土地总面积为15000m，容积率为2．5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/m。

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减太( )。

A:征地拆迁费用 B:后续开发的必要支出 C:商品住宅建筑安装工程费 D:后续开发的必要支出及应得利润

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。

选取的可比实例应符合的条件有( )。

A:与被估价住宅的面积相同 B:与被估价住宅的年龄相同 C:成交日期应接近估价时点 D:成交价格应尽量为正常价格

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。

A:交易情况修正 B:建立价格可比基础 C:交易日期调整 D:房地产状况调整

从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2009年11月1日则每月递减0.5%，而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。

求取估价对象的价格采用的公式是( )。

A:估价对象价格=可比实例价格x（交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数） B:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数÷交易日期调整系数÷房地产状况调整系数 C:可比实例价格=估价对象价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数 D:估价对象价格=可比实例价格x交易情况修正系数x交易日期调整系数x房地产状况调整系数

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

本次住宅转让估价的估价对象范围应为(　)。

A:该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权 B:该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权 C:该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权 D:该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经主题业主协商一致并报相关部门批注，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于楼顶的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该地区无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

对该套住宅进行房地产抵押估价，则估价对象范围应为(　)。

A:该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权 B:该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权 C:该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权 D:该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（），以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。

A:对现有住宅满意的程度 B:供求状况 C:内外设计的平面布局 D:价格水平 E:对未来住房的希望

住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析（）等方面的内容。

A:周围地区住宅的供求状况 B:周围地区商业设施状况 C:周围地区住宅的价格水平 D:对零售业的特殊要求 E:居民对住房的满意程度和希望