某企业开发出一种新产品，单位成本为1000元 　　根据以上资料，回答下列问题：

如果该企业希望获得20%的利润率，那么该产品定价为( )元，这种定价方法被称为( )。

A:1500，成本导向定价法 B:1200，成本导向定价法 C:1500，竞争导向定价法 D:1200，竞争导向定价法

某企业开发出一种新产品，单位成本为1000元。 根据以上资料，回答下列问题：

如果该企业希望获得20%的利润率，那么该产品定价为( )元，这种定价方法被称为( )。

A:1500，成本导向定价法 B:1200，成本导向定价法 C:1500，竞争导向定价法 D:1200，竞争导向定价法

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于楼层,整单元,整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为( )。

A:与甲房地产开发企业签订委托销售合同 B:向甲房地产开发企业索取相关资料 C:进行租售准备 D:与甲房地产开发企业进行项目结算

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有( )等特点。

A:委托方协调工作量大 B:谁先代理成功谁取得佣金 C:佣金结算简单 D:代理成本低

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂,浴室,办公楼各1幢，总建筑面积为25000m。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。

采用成本法估价时，可计入开发成本的是( )。

A:办公楼开发费用 B:食堂开发费用 C:宿舍开发费用 D:浴室开发费用

某商品住宅开发项目，征收土地面积5000m，其中建设用地面积4500m，代征地面积500m，规划建筑面积为15000m。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3％的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元／m，且按每月1%递增；平均投资利润率为8%，贷款年利率为7.47%，折现率为10%。

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是( )。

A:成本法和假设开发法采用的投资利润率相同 B:成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率 C:成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率 D:成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在确定开发成本时，应采用( )。

A:该开发公司测算的开发成本 B:现时的客观开发成本 C:各期销售时的客观开发成本 D:各期开发时的客观开发成本

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见表2。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m：目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

在计算扣除项时，除开发成本,管理费用外，还应包括( )。

A:销售费用,销售税费和开发利润 B:销售费用,销售税费和所得税 C:销售费用,销售税费和购地税费 D:销售费用,销售税费,投资利息和购地税费

成本测量就是投入测量，投入是为实施某项治疗方案或卫生服务所使用的全部的资源，包括人力资源,物质资源等，通常用货币的形式来表示。成本包括直接成本,间接成本,机会成本,隐性成本。

直接成本不包括

A:收费 B:效用值 C:直接医疗成本 D:直接非医疗成本 E:以上都是

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（　　）等特点。

A:委托方协调工作量大 B:谁先代理成功谁取得佣金 C:佣金结算简单 D:代理成本低