某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

计算该建筑物现值可采用的公式为( )。

A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额 B:建筑物现值=建筑物重置价格x成新率 C:建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 D:建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)

建筑工程保险是以承包合同价格或概算价格作为保额以重置价值为基础进行赔偿的，承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期间由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用的保险，它适用于各种形式筹集资金所进行的改建,扩建及新建的建筑工程项目。据上述内容完成以下选择题。

以下可以作为建筑工程险的保险项目的有( )。

A:文件 B:技术资料 C:领有公共运输执照的车辆 D:建筑用机器,装置及设备

根据以下信息，回答 题：
住宅建筑地上20层、地下2层，建筑高度63m，每层建筑面积均为2000m²，框架剪力墙结构塔楼；地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为设备用房及管理用房，首层主要使用功能为商业服务网点，地上二层至地上二十层主要使用功能为住宅。该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于1．50h的不燃性楼板和耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙完全分隔；住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上二十层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的出口；商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住宅建筑地上各层及地下二层均划分为1个防火分区，地下一层划分为两个防火分区。该住宅建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上场景，回答下列问题(共14分，每题2分，1～3题为单选题，4～7题为多选题)：

建筑物按使用性质可分为（　　）。

A:民用建筑 B:高层建筑 C:工业建筑 D:砖混结构建筑 E:农业建筑

2009年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗’已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000m²，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来3～4年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m²，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m²，平均建筑费和专业费为1000元/m²，贷款年利率为6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的30%。
根据上述材料，回答问题。
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是( )。

A:因为市场规范有序，有充足的市场竞争性，遵循替代原则 B:因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则 C:实际建筑容积率为2.8，建筑密度为30%，符合最有效利用原则 D:根据规划2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%，不符合最有效利用原则

（一）2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程 度的国有空地，土地总面积为10000m2， 批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地 修建性详细规划主要控制指标为：2．0≤建筑容积率≤3．0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调 查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为 2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平 均售价为8000元/m2，楼层在8层 以下的多层商品房平均售价为6000元/m2，平均建筑费和专业费为1000元/m2，贷款年利率为6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的30%。 　　根据以上内容， 回答51～55小题的问题。 根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰 当的是（　　）。

A:因为市场规范有序，有充足市场竞争性，遵循替代原则 B:因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则 C:实际建筑容积率为2．8，建筑密度为30%，符合最有效利用原则 D:根据规划2．0≤建筑容积率≤3．0，40%≤建筑覆盖率≤50%，不符合最有效利用 原则

2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米，平均建筑费和专业费1000元/平方米，贷款年利率6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的 30%。
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是( )。

A:因为市场规范有序，有充足市场竞争性，遵循替代原则 B:因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则 C:实际建筑容积率2.8，建筑密度30%，符合最有效利用原则 D:根据规划2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%，不符合最有效利用原则

城市规划对建筑设计规定了一定的控制指标，包括建筑面积密度、容积率、建筑密度、用地红线、绿地率、绿化覆盖率、建筑控制高度等。下列对这些控制指标的表述中，正确的有（）。

A:容积率是指一定地块内，总建筑面积与总用地面积的比值 B:建筑面积密度是指每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积 C:建筑密度是指一定地块内，所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例 D:建筑控制高度是指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离 E:绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例

下列选择测试覆盖率原则正确的是______。

A:保证100%的覆盖率 B:路径覆盖率最强，因此任何测试都应该选择路径覆盖 C:覆盖率不是目的，只是手段 D:达到了100%的测试覆盖率，就可以保证所有的错误都被检测出来

城市规划对建筑设计规定了一定的控制指标，包括建筑面积密度、容积率、建筑密度、用地红线、绿地率、绿化覆盖率、建筑控制高度等。下列对这些控制指标的表述中，正确的有( )。

A:容积率是指一定地块内，总建筑面积与总用地面积的比值 B:建筑面积密度是指每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积 C:建筑密度是指一定地块内，所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例 D:绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例 E:建筑控制高度是指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离