某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。 若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素？

题库:土地估价案例与报告 类型:简答题 时间:2017-06-28 19:08:26 免费下载:《案例分析题》Word试卷

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。 若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素？

本题关键词:土地出让金,土地使用权出让方式,土地使用权出让年限,住宅用地面积,房地产转让,土地整治,房地产开发,房地产转让条件,住宅用地总面积,地面存土;