评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

A:成本法 B:收益法 C:假设开发法 D:基准地价修正法

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/m。

A:3000 B:3533 C:3577 D:3750

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

A:37 B:38 C:39 D:40

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

A:成本法 B:收益法 C:假设开发法 D:基准地价修正法

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/m。

A:3000 B:3533 C:3577 D:3750

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

A:37 B:38 C:39 D:40

土地价值的增值性是指土地______。

A:土地可以更加肥沃 B:通过生产劳动，使土地价值与功能不断提高 C:用途的多样性 D:数量上有限使其价值增大

某工厂有甲,乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区,抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两个厂区进行估价。

对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。

A:按出让土地使用权评估其公开市场价值 B:按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C:用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D:用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于______。

A:可以获取的预期土地价值的高低 B:可以获取的预期土地收益的高低 C:可以获取的预期土地价格的高低 D:可以获取的预期土地地租的高低 E:可以获取的预期土地产量的高低