基准地价评估

• 1、

  土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。

• 2、

  土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，（）测算结果验证。

• 3、

  采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农

• 4、

  在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价

• 5、

  小城市以下基准地价工作底图是（）。

• 6、

  农用地社会经济及土地利用资料包括（）。

• 7、

  确定农用地地价影响因素有（）。

• 8、

  确定农用地地价影响因素的有（）。

• 9、

  城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别

• 10、

  农用地评估基准地块价格的方法有（）。

• 11、

  在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。

• 12、

  在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。

• 13、

  大城市的基准地价工作底图是（）。

• 14、

  均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于（）块。

• 15、

  基准地块价格评估必须采用（）种以上方法进行。

• 16、

  对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有（）个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采

• 17、

  （）是土地收益在土地市场中的直接反映。

• 18、

  基准地价评估时土地用途以（）用途为主。

• 19、

  用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价

• 20、

  在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（）。

• 21、

  地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。

• 22、

  用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。

• 23、

  基准地价图的最小上图图斑为（）平方厘米。

• 24、

  城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。

• 25、

  条件具备的地方，可将商业用地分为（）等用地类型。

• 26、

  指标数据检验以（）或（）为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。

• 27、

  在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域

• 28、

  级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。

• 29、

  在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的

• 30、

  各单元各影响因素分值的计算，可采用（）或（）的方法进行。

• 31、

  城镇基准地价的特点包括全域性、平均性以及（）

• 32、

  评估基准地价时，收集的资料应（）