某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

采用静态投资回收期作为投资的评估指标，其主要缺点是( )。

A:没有考虑投资风险因素 B:不利于对投资项目进行整体评估 C:没有考虑资金的时间价值 D:其经济意义难于理解

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

A:能明确反映投资会使企业获利数额大小 B:计算不需依赖折现率数值的大小 C:能反映投资效率的高低 D:考虑了资金的时间价值

2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是( )。

A:该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市,县级人民政府批准 B:对该项目征收补偿方案进行论证,修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日 C:在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估 D:因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定

2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

以下关于该项目，说法正确的是( )。

A:该项目可通过土地划拨方式取得 B:实施该项目可以减免行政事业性收费 C:该项目购房人拥有完全产权 D:该项目单套建筑面积控制在60m以内

项目评估的内容有( )。

A:项目建设的必要性评估 B:项目建设配套条件评估 C:项目财务评估 D:借款人的人员情况及管理水平 E:项目技术评估

项目评估的内容有( )。

A:项目建设的必要性评估 B:项目建设配套条件评估 C:项目财务评估 D:借款人的人员情况及管理水平 E:项目技术评估

项目评估的内容有( )。

A:项目建设的必要性评估 B:项目建设配套条件评估 C:项目财务评估 D:借款人的人员情况及管理水平 E:项目技术评估