多选

• 1、

  房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的2倍，通过分别计算甲、乙两项目的净

• 2、

  对于一般的建设项目，其总投资包括( )。

• 3、

  在资产负债表中，负债分为( )。

• 4、

  与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有( )。

• 5、

  房地产投资的主体构成包括( )。

• 6、

  下列资金中属于房地产投资的资金构成的有( )。

• 7、

  下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

• 8、

  房地产间接投资的形式主要有( )。

• 9、

  房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括( )。

• 10、

  在项目财务分析中，资产分为( )。

• 11、

  基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑( )等影响因素。

• 12、

  在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括( )。

• 13、

  下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有( )。

• 14、

  下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有( )。

• 15、

  房地产置业投资主要形式有( )。

• 16、

  房地产投资风险识别的特点有( )。

• 17、

  常用的房地产投资风险识别的方法有( )。

• 18、

  下列有关固定成本和变动成本的叙述，正确的有( )。

• 19、

  下列有关临界点的叙述，正确的有( )。

• 20、

  不确定性分析包括( )。

• 21、

  不确定性分析的意义有( )。

• 22、

  房地产投资风险的特点( )。

• 23、

  按风险因素的性质，房地产投资风险可分为( )。

• 24、

  测度房地产投资风险大小的主要指标( )。

• 25、

  房地产投资风险的应对方法有( )。

• 26、

  下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

• 27、

  盈亏平衡点的计算方法有( )。

• 28、

  对于经营型房地产开发投资项目，可选用于敏感性分析的财务指标包括( )。

• 29、

  当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

• 30、

  房地产投资项目的方案比选分为( )层面。

• 31、

  年值法使用的指标包括( )。

• 32、

  可行性研究报告的基本构成包括( )。

• 33、

  投资项目经济关系的主要类型包括( )。

• 34、

  房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有( )。

• 35、

  对于互斥方案进行直接比选，下列说法中正确的有( )。

• 36、

  对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有( )。

• 37、

  现有独立方案A、B、C、D，它们所需要的投资分别为]000万元、900万元、800万元和700万元。

• 38、

  对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用( )。

• 39、

  下列对互斥方案的各种比选方法表述中，不正确的有( )。

• 40、

  一般情况而言，用差额投资内部收益率法进行计算期不同的互斥方案比选，下列说法中正确的有( )。