由于土地的稀缺性，不动产投资通常会随着经济社会的发展而具有（）。

A:保值与增值潜力 B:投资周期变长的特性 C:流动性较好的特性 D:风险变小的特性

通常，市场利率的上升，对于房地产投资的主要影响是（）。

A:抑制房地产需求 B:促进房地产需求 C:增加房地产投资的资金供给 D:降低房地产投资的风险水平

个人住房抵押贷款证券化是一种重要的不动产投资工具，其风险收益特征与个人住房投资是相同的。（）

A:是 B:否

房地产投资信托与直接的房地产投资相比，投资特性的不同之处在于（）。

A:提高了信用水平 B:增强了无限责任 C:提高了流动性 D:收益水平大幅降低

在寿险公司可以运用的以下不动产投资形式中，除了（）之外，可以获取与寿险公司负债相匹配的稳定现金流。

A:不动产租赁 B:不动产贷款 C:不动产债券 D:不动产股票

仅就收益水平而言，在以下不动产投资中，通常收益水平最高的是（）。

A:自行建造 B:购买已建成房地产 C:不动产贷款 D:购买不动产投资公司的债券

在以下各种不动产投资方式中，具有流动性好、收益稳定、风险较小、避税等特性的是（）。

A:不动产贷款 B:房地产公司股票 C:房地产抵押贷款证券 D:房地产投资信托

担保贷款是企业在抵押品不足时的重要融资途径，在担保合同中，担保人主要起到了（）的作用。

A:设计贷款合同 B:承担部分或全部连带信贷风险 C:提高企业诚信意识 D:保证企业发展前景

关于抵押品与抵押贷款的关系，以下论述错误的是（）。

A:抵押贷款的风险全部来源于抵押品的市值变化 B:抵押品的市值变化影响抵押贷款的信贷风险 C:当抵押贷款履约到期之后，放贷机构应当将抵押品及有关证明文件及时退还给抵押人 D:当抵押贷款违约处置时，处置程序影响贷款的回收率

通常，有价证券抵押贷款的利息比不动产抵押贷款低，主要是因为前者的（）。

A:抵押品具有更高的市值 B:抵押品的市值风险更小 C:抵押品具有更好的流动性 D:客户信用更好