某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括( )等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量,素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

房地产开发项目策划的特征有( )。

A:地域性 B:非系统性 C:前瞻性 D:市场性

某公司正考虑建设一个新项目。根据市场调查和财务部门测算，项目周期为5年，项目现金流量已估算完毕，公司选择的贴现率为10％，具体数据见项目现金流量表及现值系数表。

该项目投资回收期是( )年。

A:2 B:3 C:4 D:5

某公司正考虑建设一个新项目。根据市场调查和财务部门测算，项目周期为5年，项目现金流量已估算完毕，公司选择的贴现率为10％，具体数据见项目现金流量表及现值系数表。

该项目的净现值为( )万元。

A:184.50 B:208.30 C:254.30 D:700.00

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（　　）等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量、素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

项目若采用成本加成定价法定价，企业预期成本利润率为25%，则项目的最低售价不得低于（　　）元/平方米。

A:4000 B:4400 C:4444 D:4600

确立和实施公共项目是（）最主要的任务之一。

A:中层公共事业管理机构 B:低层公共事业管理机构 C:中低层公共事业管理机构 D:高低层公共事业管理机构

项目管理实施规划的具体编制步骤有( )。

A:工程施工合同和施工条件分析 B:分工编写 C:项目条件和环境分析 D:汇总协调 E:统一审查

对公共性设施项目实施阶段描述错误的是( )。

A:公共设施项目的设计必须符合相应的规划条件 B:公共设施的开发必须办理“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证” C:公共设施的开发建设必须确定项目建设用地的位置和范围 D:城市规划管理部门有权对实施中的项目进行监督管理