甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下： 1)您能想象小区绿化的好处吗？ 2)您认为精装房的优缺点在哪里？ 3)若您买房您最看重哪一点？ 4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研的核心内容是( )。

A:房地产市场供给调研 B:房地产市场需求调研 C:房地产市场营销活动调研 D:房地产市场竞争者调研

某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。

在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势,国家对房地产行业管理的有关方针政策,有关法律法规及其变化所进行的调研属于( )。

A:政治法律环境调研 B:社会文化环境调研 C:经济环境调研 D:社区环境调研

某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。

在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场,娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是( )。

A:观察法 B:试验法 C:询问法 D:投射法

某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。

( )的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。

A:假设开发法 B:收益法 C:成本法 D:内部报酬率法

随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。

下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则，错误的是( )。

A:保密,谨慎原则 B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人 C:不得损害国家利益和社会公共利益 D:维护委托人和受益人的最大利益

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建没和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括( )等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量,素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势

某地区房地产交易中卖方,买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担。

房地产市场调研资料搜集的途径主要有( )。

A:交易双方当事人 B:促成房地产交易行为的中间商 C:房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告 D:不熟悉房地产市场的人士

A省B市D房地产开发公司2007年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2013年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

E房地产估价有限公司在房地产市场分析报告中，关于影响商品房供给的因素分析中，正确的是( )。

A:在影响商品房供给的其他因素既定不变的条件下，当前商品房市场的价格与其供给量之间存在负相关关系 B:当高档商品房价格不变，而普通商品房价格上涨，开发商应增加普通商品房的开发建设 C:尽管受国家政策调控因素影响，小面积户型成为今后住房供应的主要户型，为追求经济效益，仍需加大大面积户型商品房的开发建设 D:受国家政策调控因素影响，预计未来几年，高档商品房价格将下降，开发商应减少对高档商品房的开发建设

某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是( )。

A:作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的原始价值 B:作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的账面价值 C:作价出资价格评估应采用公开市场价值标准 D:作价出资价格应较评估出的价值低

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。

在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（　　）等内容。

A:项目所在地区同类房地产价格 B:房地产商品需求价格弹性 C:地区代理商的数量、素质 D:房地产市场供求状况的变化趋势