某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。
评估中估价对象状况应选择( )。
A:集资建房之日 B:距离上市6个月之日 C:法院判决之日 D:发放房地产权证之日
某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。
评估中房地产市场状况应选择( )。
A:集资建房之日 B:距离上市6个月之日 C:法院判决之日 D:发放房地产权证之日
某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。
评估中的估价时点应选择( )。
A:集资建房之日 B:距离上市6个月之日 C:债务纠纷之日 D:发放房地产权证之日
某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。
此时的估价技术路线应该是( )。
A:先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点 B:先确定单位购买土地价格及职工集资价格，再折现到估价时点 C:先确定估价对象的现值，再折现到可以上市的时间 D:先确定估价对象的现值，再折现到估价时点
关于单位集资合作建房的说法，错误的是（ ）。
A:单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分 B:单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理 C:向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用 D:单位集资合作建房原则上不收取管理费用，利润率不得超过３％
《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定，集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照( )的有关规定执行。
A:商品住房 B:廉租住房 C:集资合作建房 D:经济适用住房
(二)
为加强土地臂理，2007年6月，A省切实加大了土地调控力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》。同时还制定了相应的配套措施：一是切实做好被征地农民社会保障工作；二是制止违规集资合作建房，切实落实城镇廉租住房资金，全面建立住房保障制度；三是进一步调整新增建设用地土地有偿使用费，改变报国务院批准城市建设用地审批方式；四是规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场；五是加强农村宅基地管理，规范乡镇企业用地。请根据以上背景，回答以下问题： |
下列关于A省政府制止违规集资合作建房，切实落实城镇廉租住房资金、全面建立住房保障制度的做法，符合现行政策的有( )。
A:一律停止审批省级及以下党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益 B:对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，可以按集资合作建房项目开工建设 C:建成的集资合作建房可以在经审核的供应对象之外销售 D:在财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益安排一定资金用于城镇廉租住房建设的基础上，鼓励社会多渠道筹集用于城镇廉租住房保障资金
某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。评估中的估价时点应选择（）。
A:集资建房之日 B:距离上市6个月之日 C:债务纠纷之日 D:发放房地产权证之日
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