王浩，50岁，A银行卡管理中心主任，军队转业干部，工作严谨,稳重，缺乏幽默，爱支配别人，喜欢对别人发号施令，注重自我影响力与地位，号称"王古板"，但他敬业,正直豁达,办事雷厉风行，自我要求高，追求完美。手下人员构成上年轻人居多,文化层次较高，张倩和__就是其中的佼佼者。张倩，会计学专业，为人机灵,能干,肯吃苦，富有激情，做事讲究效率，雷厉风行，但不太关心对他人的影响，好面子,自尊心强，比较注重自我荣誉与表扬，去年被评为全省银行卡系统先进工作者。__，计算机专业，系统管理员，个性好强,知识渊博,肯钻研，为银行卡管理中心的数字化改造立下了汗马功劳，性格内向，追求优异与团队合作，易与他人形成良好的人际关系，但也易于受他人影响。

具有__这种需要较高的人，通常具有的特点有( )。

A:在组织中易充当被管理者角色 B:有较强的责任感 C:喜欢做有适度风险的工作 D:重视被别人接受和喜欢

财务管理是旅行社管理的重要部分，它包括固定资产管理,成本费用,营业收入和利润管理，请分析一下问题，

旅行社的债权管理主要采取( )

A:制定信用政策 B:分析帐龄 C:规定赊销条件 D:规定应收帐程序

黑龙江省xxx垦区有国有农,林,牧场13个，占地150万公顷，在实行经济改革前，各场生产水平,经济效益,经营管理及上交国家利润和税收方面差别很大，有的农场连年亏损，经济发展缓慢，职工收入不高，农场在组织管理体制及经营管理上很不适应市场经济发展。随着国家经济改革的深入发展，农场的改革也势在必行。垦区领导根据中央经济改革的精神和有关政策结合本区情况，对垦区农场进行了全面改革，把垦区农林牧场组建成为一个企业集团，按集团公司规范运作，实行农工商综合经营，农,林,牧全面发展，对资源利用进行优化组合，优化组织结构和管理方式，通过改组使企业集团呈现出新的活力，推动了垦区经济全面发展，使生产和经济效益大幅度提高。

企业集团按( )原则进行管理。

A:集权与分权相结合 B:统一管理,分散经营 C:简政放权 D:统一领导,统一管理

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A:物业的使用,维护,管理 B:业主的共同利益的维护 C:业主应当履行的义务 D:物业使用人应当履行的义务

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A:物业的使用,维护,管理 B:业主的共同利益的维护 C:业主应尽的义务 D:物业使用人应当履行的义务

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A:下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 B:写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） C:在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 D:根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 E:一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 F:物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪一项如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为( )

A:房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施 B:租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益 C:租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用 D:租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它

实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给优先导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪一项如果正确，能最好的解释上面描述的房东的不情愿行为( )

A:房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施 B:租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中获得公正合理的收益 C:租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用 D:租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它

写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（）。

A:租务市场管理 B:租赁期间管理 C:建筑物管理 D:经营状况评估