甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼一~四层为建筑面积相同的商业用房，五~十六层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费,勘察设计与前期工程费,管理费用,销售费用,投资利息等合计为2000元／m，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。

该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求，在基础工程施工中应( )。

A:采取人工加固措施 B:降低地下水位 C:用大型土石方修筑地基 D:按条形基础砌筑

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。

89、 下列交易条件中，对卖方有利的为( )。

A:　　 按套内建筑面积计价 B:　　交易税费均由买方负担 C:　　交易税费由买卖双方各自负担 D:　　 房价款分期支付

某二级资质房地产开发企业获得某宗土地的建设用地使用权，拟开发一个居住小区，规划条件为建设用地面积 ５０ ０００ 平方米，总建筑面积 ８０ ０００ 平方米（其中，住宅建筑面积 ７０ ０００平方米，商业用房面积 ８ ０００ 平方米，公建面积 ２ ０００ 平方米），建筑密度 ４０％，住宅总套数为８００ 套，由 ２０ 幢多层公寓组成，入住人口 ２ ０００ 人。根据以上资料，回答下列问题：

该企业应具备的条件为（ ）。

A:注册资本不低于２０００万元 B:从事房地产开发经营３年以上 C:连续２年建筑工程质量合格率达１００％ D:未发生过重大工程质量事故

在有条件的情况下，火力发电厂辅助厂房和附属建筑应如何布置（）

A:按功能划分，分区布置，避免彼此间的相互影响和干扰 B:应围绕主厂房，集中布置，以便为生产创造更多的便利条件 C:按功能进行交叉组合布置，以提高厂房或设备的利用效益 D:宜采用联合布置、多层建筑和成组布置，并与现有和规划的建筑群体相适应

关于钢材的运输、储存，下列叙述正确的有( )。

A:建筑钢材由于重量大、长度长，运输前必须了解所运建筑钢材的长度和单捆重量，从而安排运输车辆和吊车 B:建筑钢材应按不同的品种、规格及用途分别堆放 C:在条件允许的情况下，建筑钢材应尽量存放在库房或料棚内 D:建筑钢材采用露天存放，料场应选择地势较高且平坦的地面，并经平整、夯实、预设排水沟道、安排好垛底后方能使用 E:雨雪季节建筑钢材要用防雨材料覆盖

关于钢材的运输、储存，下列叙述正确的有( )。

A:建筑钢材由于重量大、长度长，运输前必须了解所运建筑钢材的长度和单捆重量，从而安排运输车辆和吊车 B:建筑钢材应按不同的品种、规格及用途分别堆放 C:在条件允许的情况下，建筑钢材应尽量存放在库房或料棚内 D:建筑钢材采用露天存放，料场应选择地势较高且平坦的地面，并经平整、夯实、预设排水沟道、安排好垛底后方能使用 E:雨雪季节建筑钢材要用防雨材料覆盖

关于钢材的运输、储存，下列叙述正确的有( )。

A:建筑钢材由于重量大、长度长，运输前必须了解所运建筑钢材的长度和单捆重量，从而安排运输车辆和吊车 B:建筑钢材应按不同的品种、规格及用途分别堆放 C:在条件允许的情况下，建筑钢材应尽量存放在库房或料棚内 D:建筑钢材采用露天存放，料场应选择地势较高且平坦的地面，并经平整、夯实、预设排水沟道、安排好垛底后方能使用 E:雨雪季节建筑钢材要用防雨材料覆盖