甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30日，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。

如果采用收益法估价，下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是( )。

A:该宗商业房地产的收益年限为28年 B:该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响 C:该宗商业房地产的收益年限为38年 D:该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

某商业楼建筑面积为5000m，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应（　）。

A:按土地使用权出让年限扣除土地已÷使用年限计算 B:按建筑物耐用年限计算 C:按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D:按建筑物已使用年限计算

根据以下材料，回答题： 某商业中心地上4层、地下1层，建筑高度为20m，耐火等级一级，每层层高均为5m，每层建筑面积均为10000㎡，按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施及器材。某歌舞厅位于该商业中心的地下一层至地上四层，每层歌舞厅的建筑面积均为3000㎡，位于地下一层和地上四层的每个厅、室的建筑面积均不大于200㎡。

当歌舞娱乐游艺放映场所必须设置在建筑的地上一、二、三层以外的其他楼层时，应符合下列要求：（　　）。

A:不应设置在地下二层及其以下层；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m B:一个厅、室的建筑面积不应大于200m2 C:一个厅、室的出口不少于2个；但建筑面积不大于50m2的地上房间和建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过15人的地下房间，均可设置1个 D:应设置防烟与排烟设施、火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统 E:疏散走道和主要疏散路线的地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志

根据以下材料，回答题：
某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度53．80m，总建筑面积67137．48㎡。其中地下部分建筑面积27922．30㎡，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积39215．18㎡，地上一至五层使用性质为零售商业，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。

下列建筑中，（　　）应设消防卷盘，其用水量可不计入消防用水总量。

A:高级旅馆 B:一类建筑商业楼 C:高层办公楼 D:综合楼 E:多层办公楼

根据以下材料，回答题：
某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度53．80m，总建筑面积67137．48㎡。其中地下部分建筑面积27922．30㎡，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积39215．18㎡，地上一至五层使用性质为零售商业，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。

建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除（　　）部位外，均应设自动喷水灭火系统。

A:游泳池 B:溜冰场 C:建筑面积小于5㎡的卫生间 D:普通住宅 E:不宜用水扑救的部位

某高层商业综合楼地上30层、地下2层，建筑高度为108．5m，总建筑面积85000㎡。地下一层至地上四层为商场，建筑面积35000㎡，地上四层至十层为餐饮与休闲娱乐场所，地上十层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商业综合楼内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据上述案例。回答题：(共16分，每题2分，1—3题为单选题，4—8题为多选题)

下列建筑中，（　　）应设消防卷盘，其用水量可不计入消防用水总量。

A:高级旅馆 B:一类建筑商业楼 C:高层办公楼 D:综合楼 E:多层办公楼

根据以下信息，回答 题：
住宅建筑地上20层、地下2层，建筑高度63m，每层建筑面积均为2000m²，框架剪力墙结构塔楼；地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为设备用房及管理用房，首层主要使用功能为商业服务网点，地上二层至地上二十层主要使用功能为住宅。该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于1．50h的不燃性楼板和耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙完全分隔；住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上二十层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的出口；商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住宅建筑地上各层及地下二层均划分为1个防火分区，地下一层划分为两个防火分区。该住宅建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上场景，回答下列问题(共14分，每题2分，1～3题为单选题，4～7题为多选题)：

建筑物按使用性质可分为（　　）。

A:民用建筑 B:高层建筑 C:工业建筑 D:砖混结构建筑 E:农业建筑

根据以下资料，回答题：
某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度53．80m，总建筑面积67137．48m²。其中地下部分建筑面积27922．30m²，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积39215．18m²，地上一至五层使用性质为零售商业，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。
该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。根据以上场景，回答下列问题(共14分，每小题2分，1～4题为单选题，5～7题为多选题)：

下列（　　）建筑，应设消防卷盘，其用水量可不计入消防用水总量。

A:高级旅馆 B:一类建筑商业楼 C:高层办公楼 D:综合楼 E:多层办公楼

某高层商业综合楼地上30层、地下2层，建筑高度为108．5m，总建筑面积85000m²。地下一层至地上四层为商场，建筑面积35000m²，地上四层至十层为餐饮与休闲娱乐场所，地上十层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商业综合楼内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据上述案例，回答下列问题：(共16分，每题2分，1～3题为单选题，4～8题为多选题)

下列建筑中，（　　）应设消防卷盘，其用水量可不计入消防用水总量。

A:高级旅馆 B:一类建筑商业楼 C:高层办公楼 D:综合楼 E:多层办公楼

室内设计从大的类别来分有（）。

A:居住建筑室内设计 B:工业农业建筑室内设计 C:办公建筑室内设计 D:公共建筑室内设计