甲公司2001年至2004年发生以下交易或事项： 2001年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址，2004年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2004年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。 要求：根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列小题。

下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A:出租办公楼应于2004年计提折旧150万元 B:出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元 C:出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产 D:出租办公楼2004年去跌的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

发生的有关固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下：甲企业为增值税一般纳税人，2009-2012年有关固定资产等的经济业务如下： (1)2009年因生产需要决定采用自营方式建造一幢办公楼。相关资料如下：2009年1月1日，购入工程用专项物资2000万元，增值税额为340万元，该批专项物资已验收入库，款项用银行存款付讫。上述物资已全部用于建造办公楼；在建设工程中，领用本单位生产的水泥一批用于工程建设，该批水泥成本为200万元，税务部门核定的计税价格为300万元，增值税税率为17%。领用本单位外购原材料一批用于工程建设，原材料实际成本为100万元，应负担的增值税额为17万元，2009年1月至2010年12月底，应付工程人员工资200万元，用银行存款支付其他费用92万元。为建设该工程，2009年1月1日，取得一项2年期专门借款2000万元，借款实际年利率10%，利息每年年末支付，建设期间的利息均能资本化。2010年12月31日，该办公楼达到预定可使用状态。 (2)该项办公楼的预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，按照直线法计提折旧。 (3)2011年6月30日，南于公司转产，将该办公楼出租，租赁期间为1.5年，年租金为150万元；由于该地区存在房地产活跃市场，该公司将该项房地产采用公允价值模式进行后续计量，2011年6月30日的公允价值为3500万元；2011年12月31日的公允价值为3700万元。 (4)2012年年底，甲公司将该办公楼收回，将其出售，出售取得价款3800万元，已存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑除增值税以外的其他税费，回答下列小题。(金额单位用万元表示)

该办公楼的入账价值为( )万元。

A:2500 B:3000 C:3300 D:3400

某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

A:市政府办公大楼产权人 B:市政府采购中心 C:市政府办公大楼建设单位 D:市政府办公大楼全体使用人

一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

A:办公房地产 B:收益性房地产 C:非收益性房地产 D:商业房地产

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼一~四层为建筑面积相同的商业用房，五~十六层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费,勘察设计与前期工程费,管理费用,销售费用,投资利息等合计为2000元／m，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。

该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求，在基础工程施工中应( )。

A:采取人工加固措施 B:降低地下水位 C:用大型土石方修筑地基 D:按条形基础砌筑

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼一~四层为建筑面积相同的商业用房，五~十六层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费,勘察设计与前期工程费,管理费用,销售费用,投资利息等合计为2000元／m，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。

甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。

A:典型合同 B:双务合同 C:主合同 D:从合同

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下： 　　(1)2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用，该办公楼建造的过程中，购入工程用物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设;领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元，计税价格为1500万元;工程人员应计薪酬为395万元，该办公楼预计使用年限为10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。 　　(2)2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期为10年，12月1日出售该项特许权取得转让价款50万元，缴纳相关税费3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。 　　(3)2015年12月1日，将上述自建行政用办公楼出租给乙公司，租期为5年，年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼公允价值分别为9000万元、9100万元。 　　要求：根据上述条件，不考虑其他费用，分析回答下列问题： 　　(答案中的金额单位用万元表示)

根据资料(1)，甲公司自建办公楼入账价值是(　)万元。

A:7 800 B:6 695 C:7 405 D:7 545

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下： 　　(1)2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用，该办公楼建造的过程中，购入工程用物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设;领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元，计税价格为1500万元;工程人员应计薪酬为395万元，该办公楼预计使用年限为10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。 　　(2)2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期为10年，12月1日出售该项特许权取得转让价款50万元，缴纳相关税费3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。 　　(3)2015年12月1日，将上述自建行政用办公楼出租给乙公司，租期为5年，年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼公允价值分别为9000万元、9100万元。 　　要求：根据上述条件，不考虑其他费用，分析回答下列问题： 　　(答案中的金额单位用万元表示)

根据资料(1)，下列各项中，关于甲公司自建办公楼计提折旧表述正确的是(　)。

A:自2014年12月开始提折旧 B:自2015年1月开始提折旧 C:折旧费用应计入制造费用 D:折旧费用应计入管理费用

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下： 　　(1)2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用，该办公楼建造的过程中，购入工程用物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设;领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元，计税价格为1500万元;工程人员应计薪酬为395万元，该办公楼预计使用年限为10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。 　　(2)2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期为10年，12月1日出售该项特许权取得转让价款50万元，缴纳相关税费3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。 　　(3)2015年12月1日，将上述自建行政用办公楼出租给乙公司，租期为5年，年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼公允价值分别为9000万元、9100万元。 　　要求：根据上述条件，不考虑其他费用，分析回答下列问题： 　　(答案中的金额单位用万元表示)

根据资料(1)和(3)，下列各项中，关于甲公司出租自用办公楼会计处理表达正确的是(　)。

A:转换日，办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目 B:出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目 C:资产负债表日，已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动收益”科目 D:办公楼出租后继续提折旧

A企业将自己所有的一幢办公楼连同办公楼里办公桌椅、空调转让给B企业，针对这种转让行为，下列说法正确的是（）。

A:转让办公楼征收增值税 B:转让办公楼里的办公桌椅、空调征收增值税 C:转让办公楼及办公楼里的办公桌椅、空调一并征收增值税 D:转让办公楼及办公楼里的办公桌椅、空调一并征收营业税