某商业楼建筑面积为5000m
,于2000年9月1日开业,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。
A:原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次立抵押权 B:原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保 C:业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权 D:该500万元可再次抵押
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下:
(1)2014年12月1日,自建的一幢行政办公楼完工并投入使用,该办公楼建造的过程中,购入工程用物资5000万元,支付的增值税税额为850万元,全部用于工程建设;领用本企业生产的产品一批,实际成本为1300万元,计税价格为1500万元;工程人员应计薪酬为395万元,该办公楼预计使用年限为10年,预计净残值率5%,采用直线法计提折旧,当年未计提减值准备。
(2)2015年1月1日,以银行存款48万元购入一项管理用特许权,合同规定受益期为10年,12月1日出售该项特许权取得转让价款50万元,缴纳相关税费3万元,该特许权已计提摊销额4.4万元。
(3)2015年12月1日,将上述自建行政用办公楼出租给乙公司,租期为5年,年租金900万元,采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼公允价值分别为9000万元、9100万元。
要求:根据上述条件,不考虑其他费用,分析回答下列问题:
(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(1)和(3),下列各项中,关于甲公司出租自用办公楼会计处理表达正确的是( )。
A:转换日,办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目 B:出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目 C:资产负债表日,已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动收益”科目 D:办公楼出租后继续提折旧
对于系统原理图,下列说法错误的是?()
A:确认重发天线分布密度 B:标注每一器件输入功率和输出功率,标注每一天线口输出功率 C:虚线用做楼与楼的分界线,区别每一楼层安装器件.馈线连接 D:测定重发天线空间路径损耗
永定土楼中历史最悠久的土楼名称是()。
A:振成楼 B:福裕楼 C:奎聚楼 D:集庆楼
福建永定土楼中历史最悠久的土楼名称是()
A:振成楼 B:福裕楼 C:奎聚楼 D:集庆楼
研究生楼是哪栋楼?()
A:1号楼 B:5号楼 C:8号楼 D:9号楼
以下哪座楼在我国有同名的其它楼?()
A:黄鹤楼 B:大观楼 C:镇海楼 D:钟鼓楼
一座楼房每上一层要走16个台阶,到小英家要走64个台阶,她家住在几楼
A:5楼 B:4楼 C:6楼 D:7楼
写字楼包括( )。
A:自用写字楼 B:出租写字楼 C:自用、出租复合写字楼 D:政府办公楼 E:民用办公楼