甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（ ）设立。

A:地上 B:地下 C:地表 D:以上都不可以

某商业楼建筑面积为5000m，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用收益法估价时，下述观点不正确的是（　）。

A:收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算 B:估价时点应设定为2004年3月1日。 C:净收益中应扣除建筑物折旧额 D:应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有( )权利，并以收益为目的的限制物权。

A:占有 B:使用 C:收益 D:处分

土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括( )等。

A:土地承包权 B:土地抵押权 C:建设用地使用权 D:宅基地使用权 E:地役权

( )是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。

A:土地租赁权价格 B:土地使用权价格 C:土地所有权价格 D:土地抵押权价格

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（　　）是需要补地价的主要情形。

A:出让土地使用权期满后续期 B:增加原土地使用权出让时规定的容积率 C:转让、出租、抵押土地使用权的房地产 D:改变原土地使用权出让时规定的用途 E:拍卖土地使用权

甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分成为土地储备中心出让该地块所获净收益的50％，在土地使用权出让后结算。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。

A:保底收益部分按完工百分比法确认收入 B:收益分成部分至土地使用权出让完成方可确认收入 C:收益分为保底收益和收益分成两部分均应按完工百分比法确认收入 D:收益分为保底收益和收益分成两部分均应至土地使用权出让完成方可确认收入