房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后尚可使用年限为（ ）。

A:38年 B:48年 C:50年 D:68年

房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后经城市规划部门批准，该地改为综合用地。现在该地改变用途后尚可使用年限为（ ）。

A:38年 B:40年 C:48年 D:50年

2009年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2009年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2010年5月6日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2012年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

A:35.5 B:46.5 C:50.0 D:66.5

2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

A:35.5 B:45.5 C:50.0 D:65.5

某商业楼建筑面积为5000m，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应（　）。

A:按土地使用权出让年限扣除土地已÷使用年限计算 B:按建筑物耐用年限计算 C:按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D:按建筑物已使用年限计算

关于设计使用年限，下列正确的是( )。

A:设计使用年限是设计规定的结构或结构构件的使用寿命 B:设计使用年限是设计规定的结构或结构构件的耐久寿命 C:设计使用年限是设计规定的结构或结构构件可按预定目的使用的时期 D:设计使用年限是设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期

工程合理使用年限是指（　）。

A:从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限 B:从竣工结算之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限 C:从竣工验收合格之日起，工程主体结构、装饰装修能够保证在正常情况下安全使用的年限 D:从合同到期之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限

设备使用年限是指：（）。

A:设备投入使用到退役所经历的时间 B:设备投入使用到事故频发的时间 C:设备固定资产折旧完毕的时间 D:设备投入使用到不能使用的时间

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。

A:经济耐用年限 B:折旧年限 C:实际使用年限 D:设计年限

结构的设计使用年限是指（）。

A:指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期  B:为确定可变作用及与时间有关的材料性能等取值而选用的时间参数  C:结构安全使用年限  D:结构最小使用年限