某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年,年贷款利率为6%,按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

A:贷款利率上调 B:房价下跌 C:房地产周期波动 D:资本价值变化

2012年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门,地下车库,屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2013年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2013年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实,合法,有效的证明文件包括( )。

A:B房地产开发公司资质证书 B:东方花园小区《商品房预售许可证》 C:东方花园小区位置示意图 D:东方花园小区土地使用权证书

2012年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门,地下车库,屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2013年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2013年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

下列B房地产开发公司在该广告中的内容，符合房地产广告要求的有( )。

A:该房地产广告中表现东方花园小区项目位置，以A市火车站距该小区位置需15分钟时间来表示 B:该房地产广告中清楚表示"每平方米建筑面积3000元"为实际的销售价格，并明示该价格的有效期限 C:该房地产广告中表明了以建筑面积计价 D:该房地产广告中，对涉及贷款服务的，载明了提供贷款的银行名称及贷款额度,年期等

房价的基本类型（）

A:公布房价 B:追加房价 C:特别房价 D:合同房价

在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。

A:期房价格等于现房价格 B:期房价格高于现房价格 C:期房价格低于现房价格 D:期房价格与现房价格不可比

在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。

A:期房价格等于现房价格 B:期房价格高于现房价格 C:期房价格低于现房价格 D:期房价格与现房价格不可比

在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。

A:期房价格等于现房价格 B:期房价格高于现房价格 C:期房价格低于现房价格 D:期房价格与现房价格不可比