2009年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2009年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2010年5月6日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2012年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由( )参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A:人民法院 B:估价机构 C:拍卖师 D:开发商

2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

上述拍卖属于( )。

A:强制拍卖 B:任意拍卖 C:动产拍卖 D:不动产拍卖 E:有保留价拍卖

甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m，其中已售出3万m。经评估，该办公楼市场价格为6000元／m，拍卖变现时费用及税金为2500万元。

拍卖完成后，首先应支付的费用为( )。

A:施工单位工程款 B:银行贷款 C:第三方欠款 D:拍卖变现时的费用及税金

甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m，其中已售出3万m。经评估，该办公楼市场价格为6000元／m，拍卖变现时费用及税金为2500万元。

拍卖变现时的费用及税金不包括( )。

A:拍卖佣金 B:营业税及附加 C:评估费 D:房地产税

2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由( )参照评估确定。

A:人民法院 B:估价机构 C:拍卖师 D:开发商

拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是(　)。

A:房地产估价结果 B:人民法院的决定 C:国有资产管理部门作出的决策意见 D:国有资产占有部门意见

我国拍卖市场的形成时间是（）

A:20世纪80年代中期至1996年拍卖法实施之前。 B:1986年国营广州拍卖行成立至1996年底。 C:1997年《中华人民共和国拍卖法》颁布实施以后。 D:1986年至1997年《拍卖法》颁布实施以后。

按照拍卖的市场结构，可将拍卖分为（）

A:增价拍卖和减价拍卖 B:单向拍卖和双向拍卖 C:有底价拍卖和无底价拍卖 D:私人价格拍卖、公共价格拍卖和相关价值拍卖

拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是（）。

A:房地产估价结果 B:人民法院的决定 C:国有资产管理部门作出的决策意见 D:国有资产占有部门意见