甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A,B座，规划总建筑面积分别为66000m,69000m。总层数为地上4层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元／（m.天）；地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元／（m.天）；B座总建筑面积为67500m，办理了销售许可证，其中8000m已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93％。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。

据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元／（m.天），地上一至四层的客观租金水平为3.0元／（m.天），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是( )。

A:租约期内和租约期外都取客观租金 B:根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者 C:根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者 D:租约期内取租约租金，租约期外取客观租金

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。下列哪些人员没有居住廉租房的资格( )

A:拥有轿车或经营性机动车的 B:出资安排子女出国留学或就读高收费学校的 C:兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的 D:__户口所__的地址不存在或不是居住房屋的

城镇最低收入家庭廉租住房的保障方式有租赁住房补贴、实物配租和租金核减三种方式，其中的租金核减是指( )。

A:市县人民政府向符合条件的申请人提供住房并降低租金 B:对符合条件的申请人现已承租的住房降低租金 C:对符合条件的申请人现已承租的住房免收租金 D:对符合条件的申请人现已承租的公有住房给予租金减免 E:对符合条件的申请人现已承租的住房给予租金减免

廉租住房实行（）的保障方式。

A:实物配租补贴为主，廉租住房、租金核减为辅 B:租金核减为主，实物配租、廉租住房补贴为辅 C:廉租住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅 D:廉租住房补贴为主，租金核减为辅

《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式，即租赁住房补贴、实物配租和租金核减。下列有关说法正确的是( )。

A:应当以租金核减为主，实物配租、租赁住房补贴为辅 B:租赁住房补贴是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房 C:实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金 D:租金核减是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免 E:申请租赁住房补贴的家庭不需要排队轮侯

目前，最低收入家庭住房保障原则上以实物配租为主，发放购房补贴和租金核减为辅。( )

《廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式，应当以（）为主，（）为辅。

A:租赁住房补贴，实物配租和租金核减 B:实物配租，租赁住房补贴和租金核减 C:租金核减和租赁住房补贴，实物配租 D:租赁住房补贴和实物配租，租金核减

根据《廉租住房申请、审核及退出管理办法》的规定，享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由房地产行 政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减（ ）。

A:未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的 B:家庭人均收入连续半年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的 C:因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的 D:家庭主要成员有违法行为的 E:将承租的廉租住房转借、转租的