甲房地产公司通过出让方式取得了一宗20公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该地的建筑容积率为25。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为500万元，扣除项目金额为1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

国有建设用地使用权出让的特征有( )。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权无使用期限限制 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可分别设立

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A:可以随时变更 B:土地使用权转让后无效 C:是领取土地使用证明必不可少的凭证 D:是出让双方权利与义务的契约

2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：

该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是( )。

A:划拨 B:挂牌出让 C:拍卖出让 D:招标出让

2012年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2013年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2013年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

根据规定，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了此块建设用地使用权，不可能采取的方式是( )。

A:招标出让方式 B:拍卖出让方式 C:挂牌出让方式 D:划拨方式

国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

A:划拨国有建设用地使用权 B:国有建设用地使用权转让 C:国有建设用地使用权出让 D:国有土地租赁

下面关于使用地图和指南针定方位说话正确的是（）。

A:置指南针于地图上，转动地图，使地图上指向磁北的箭头与指南针的磁针排成一线。看看四周有没有明显的建筑物或地理特征，如有，再在地图上找出相对应的标志 B:置直尺于地图上，直尺边缘须贴着标志，慢慢移动直尺（勿转动地图），使之对准目标实物，沿着直尺自图上标志向自己这方画一条直线。再选别的建筑物或地理特征，以同一方法画出另一直线。两线交点大概就是自己所处的位置。 C:如能多画一直线来确定位置就更佳。二条直线如相交于一点，所定方位无疑更准确。如二条直线相交有2个交点，则自己所处方位在二交点所组成的三角形内 D:确定自己的位置后，再在地图上寻找应走的路线。置直尺于拟走的路线上，沿着直尺的方向观察前面的地形，观察时不要转动地图

WAP方式使用手机地图有哪几种进入方式（）。

A:访问梦网首页进入MO火火火栏目--手机地图 B:访问梦网首页进入MO新生活栏目--手机地图 C:直接输入地http：/avi.monternet.com D:直接输入地址map.monternet.com

取得建设用地使用权的方式主要有（）。

A:征收集体土地 B:划拨国有建设用地所有权 C:国有土地租赁 D:国有建设用地使用权作价出资(人股)或授权经营 E:国有建设用地使用权出让

取得建设用地使用权的方式主要有( )。

A:征收集体土地 B:划拨国有建设用地所有权 C:国有土地租赁 D:国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营 E:国有建设用地使用权出让