某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径，获得10公顷的建设用地，拟开发建设一住宅小区，建造普通商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押，进行融资。开发商取得土地，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，为了开发适时的房地产产品，代理公司B进行了广泛的市场调研。李某2010年10月1日，购买一套面积为80m的商品房。

李某在物业管理活动中具有以下义务( )。

A:遵守管理规约,业主大会议事规则 B:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 C:按照国家有关规定缴纳专项维修资金 D:参加业主大会会议，行使投票权

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若估价目酣为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。

A:商业用途 B:工业用途。 C:估价师确定的用途 D:商业与工业混合用途

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。( )

A:商业用途 B:工业用途 C:估价师确定的用途 D:委托方确定的用途

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

A:工业用途 B:商业用途 C:工业用途，且不考虑补地价因素的影响 D:商业用途，并考虑补地价因素的影响

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )。

A:本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响 B:本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减 C:若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立；需另行评估 D:若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整

为完成某项活动所规定的途径是（）。

A:过程 B:结果 C:活动 D:程序

程序是为进行某项活动所规定的（）

A:原理 B:途径 C:资源 D:组织

为进行某项活动或过程所规定的途径称之为（ ）。

A:过程 B:文件 C:标准 D:程序

为进行某项活动或过程所规定的途径称之为（）。

A:过程质量工程师考试历年真题 B:文件 C:标准 D:程序